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2-Zimmer-Wohnung mit Aufzug, Loggia und Garage im Zentrum von Braunschweig (Magniviertel)
Kaltmiete: € 590,00
Wohnfläche: ca. 69 m²
Zimmer: 2
bezugsfrei ab: ab sofort
Lift, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 590,00Warmmiete: € 840,00
Nebenkosten: € 160,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Heizkosten: € 80,00
Kaution: € 1.740,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 69 m²
bezugsfrei ab: ab sofort
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1982
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 143.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Vom Aufzug gelangen Sie über den Laubengang in die Wohnung.
Es empfängt Sie ein Eingangsbereich mit Platz für die Garderobe. 2 Stufen aufwärts geht es in den Flurbereich mit Schlafzimmer (13,26 m²), einem modernen innen liegenden Badezimmer (7,46 m²) mit ebenerdiger Dusche, WC und Waschtisch mit Unterschrank. Auf gleicher Ebene befindet sich ein kleiner Abstellraum (2,29 m²).
3 Stufen tiefer liegt der geräumige Wohn- und Essbereich (25,68 m²) mit Zugang zur Süd-Westloggia (6,42 m²). Die innen liegende Küche mit neuer moderner Einbauküche, ist vom Wohnbereich durch eine Leichtbauwand mit Glaselementen getrennt.
Der Fußboden ist durchgängig mit einem modernen und strapazierfähigem Lenoleumfußboden ausgestattet.
Die Wände sind mit Raufasertapete tapeziert und weiß gestrichen.
Das Bad ist modern gefliest. Hier kann die Waschmaschine angeschlossen werden.
Ein PKW-Einstellplatz im ebenerdigen Parkdeck kann bei Bedarf für monatlich 80,--€ angemietet werden.
Eine vom Grundstück separat zugängliche Abstellfläche gehört mit zur Wohnung.
Die neue Einbauküche ist ausgestattet mit einem E-Herd mit Ceranfeld und Dunstabzugshaube, einer Geschirrspülmaschine, sowie einer Kühl- und Gefrierkombination.
Ausstattungsbeschreibung
Mehrfamilienhaus mit 20 Wohneinheiten, massiv erbaut, Iso-Putzfassade, Flachdach, Holz-Iso-Fenster, Balkonen, Gaszentralheizung, Parkhaus, Aufzug, Türöffnung mit Gegensprechanlage.
Komplett renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit moderner Einbauküche, Balkon, Aufzug, geräumigem Duschbad mit ebenerdiger Glasdusche, hochwertigen Lenoleumfußböden und vielen weiteren Details.
Nach Modernisierung wird die Wohnung an langfristige Mieter zum 01.11.2016 frei übergeben.
Nichtraucher erwünscht!
3 Monatsmieten Kaution.
Die Nebenkosten inkl. Heizung betragen derzeit 160,--€ monatlich.
Lage
Diese 2-Zimmer-Mietwohnung mit Süd-Westloggia befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in bester Lage von Braunschweig. Das Magniviertel ist ein beliebter ruhiger und historischer Stadtteil von Braunschweig. Fuß läufig ist die Innenstadt und sämtliche öffentliche Verkehrsmittel erreichbar.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.7.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 143.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982.
Bitte beachten Sie, dass es sich in den Grundrissen um Möblierungsvorschläge handelt. Die evtl. tatsächlich in der Immobilie befindliche Möblierung ist, sofern nicht anders erwähnt, nicht Bestandteil des Kaufangebotes. Gesetzlicher Hinweis: Bitte beachten Sie, dass Sie uns mit Anforderung weiterer Informationen und Unterlagen zu diesem Kaufangebot Ihre Einwilligung im Sinne des § 7 UWG geben, Sie über weitere Angebotsdetails telefonisch, per Email oder Fax zu unterrichten sowie Ihnen ggf. ein anderes geeignetes Kaufangebot vorzustellen. Wir wollen unter keinen Umständen, dass unsere Kontaktaufnahme für Sie eine "unzumutbare Belästigung" im Sinne des § 7 UWG darstellt. Aus diesem Grund weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass Sie jederzeit Ihre Einwilligung formlos telefonisch oder schriftlich bei uns widerrufen können.
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2013, 2014 und 2015 wurden wir von der Fachzeitschrift FOCUS und dem Internetportal Immobilienscout24 in einer unabhängigen Kunden- und Maklerumfrage zu einem der besten Makler in der Region 38 gewählt.
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Stichworte:
Nutzfläche: 3,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,42 m², 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Autobahn: 2.00