2 -ZIMMER-WOHNUNG MIT 2 PRIVATGÄRTEN + TERRASSE IN WINTERGARTENOPTIK!!!

Kaltmiete: € 988,00

Wohnfläche: ca. 70 m²

Zimmer: 2

bezugsfrei ab: 15.10.2016

Lift, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.158,00

Kaution: € 2.964,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 70 m²

bezugsfrei ab: 15.10.2016

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Objektbeschreibung

Wohnkonzept central living riedberg - Privat und zentral
Die Architektur und die Wohnkonzeptionen wurden vom bekannten Frankfurter Architekturbüro "Dietz Joppien Architekten" entwickelt und geplant. Städtebaulich konnten die Architekten mit Ihrer Konzeption der geschlossenen Bauweise in Verbindung mit solitären Punkthäusern überzeugen.

Wesentlicher Bestandteil von "central living riedberg" sind die gestalteten Freianlagen mit dem zentralen Stadtgarten. Dieser wurde gegenüber den umliegenden öffentlichen Straßen, Wegen und Plätzen um ca. 70 cm auf ein Plateau gehoben und schafft so die erforderliche Privatsphäre für die Bewohner. Jede Wohnung hat einen Blick ins Grüne direkt vor der Haustüre, der geschickt mit Lücken, Durchblicken und Sichtachsen unterbrochen wurde.

Ausstattungsbeschreibung

Neubau-Erstbezug
Solide, massive Bauweise in schlüsselfertiger Erstellung
Energieeffiziente Bauweise (Energieeffizienzhaus 55 EnEV 2009)
Umweltfreundliche Heizenergie durch Fernwärme
Landschaftsarchitektonisch gestalteter Stadtgarten
Repräsentative Eingangsbereiche
Wohnung mit zwei Privatgärten
Terrasse und Wintergarten vorhanden
Deckenhöhe von ca. 2,65 m
Abstellraum in der Wohnung
Bodentiefe Fenster mit Dreischeibenisolierverglasung und elektrische Rollläden
Echtholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen
Fußbodenheizung
Sanitärdesign namhafter Hersteller
Handtuchheizkörper im Badezimmer
Zusätzliches Gäste-WC
Telefon- und Antennenanschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen
Videogegensprechanlage
Stufenloser Zugang von der Tiefgarage bis zur Wohnung
Tiefgaragenstellplatz
Aufzüge in allen Gebäudeteilen
Keller- und Fahrradräume

Die Wohnung hat eine Gartenfläche von ca. 31 m².

Lage

Der junge Stadtteil Frankfurt-Riedberg gehört zu den attraktivsten Wohngebieten Frankfurts. Im Nordwesten der Mainmetropole gelegen, hat man von dort freien Blick auf den Taunus und die Frankfurter Skyline. Er ist umgeben von Grünflächen und Parkanlagen, die ein Drittel der Gesamtfläche ausmachen. Der Bonifatius- und Kätcheslachpark aber auch die Gebiete "Topografischer Weg" und "Römische Straße" garantieren auf einer Gesamtfläche von ca. 25 ha einen hohen Freizeitwert.

Auch für den sportlich Aktiven wird viel geboten. Am Ostrand vom Riedberg befinden sich eine großzügige Reitsportanlage, ein Neun-Loch-Golfplatz mit Skyline-Blick, Joggingstrecken und diverse Fahrradrouten in den nahe gelegenen Taunus. Nicht umsonst gilt der Riedberg als die Frischluftschneise von Frankfurt. Denn von den Wäldern des Taunus weht stets frische und klare Luft, die für viel Wohlbefinden sorgt.

Das Bildungsangebot ist erstklassig und reicht von zahlreichen Kindergärten und Kindertagesstätten über die Grundschule Riedberg bis zum Riedberggymnasium, das 2013 fertig gestellt wurde. Zudem ist der Riedberg der aufstrebende Frankfurter Universitätsstadtteil.

Durch die ideale Lage mitten im Rhein-Main-Gebiet gelangt man mit dem Auto direkt über die hervorragende Autobahnanbindung (A5 und A661) problemlos und ohne Stau zum Fernstraßennetz. Der Flughafen Frankfurt ist in nur 25 Minuten, die Frankfurter Innenstadt in 20 Minuten erreichbar. Mit den U-Bahn-Linien U9 und U8 ist die Frankfurter Innenstadt in nur 20 Minuten erreichbar. Die Buslinien 29 und 251 verbinden den Riedberg mit dem Nordwestzentrum und den benachbarten Stadtteilen und Gemeinden.

Auch innerhalb des Stadtteilzentrums besticht die Lage durch kurze Wege für die Dinge des täglichen Bedarfs. So bietet das benachbarte Riedbergzentrum ein breites Einkaufsangebot. Hier gibt es eine Vielzahl an Cafes, Restaurants und anderen Geschäften, in denen man es sich gut gehen lassen kann.

Sonstige Angaben

Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung ist eine echte Seltenheit! Mit zwei Privatgärten, einer Terrasse und einer Terrasse in Wintergartenoptik, genießen Sie Sommer- wie auch Wintertage! Das geräumige Schlafzimmer mit Bad-en-Suite ist zum Wintergarten hin ausgerichtet. Die Glaselemente können Sie vollständig öffnen. Das Wannenbad hat einen Waschmaschinenanschluss und ist schön hell. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und bietet auch Platz für einen Essbereich. Die große, offene Küche bietet ebenfalls ausreichend Platz zum Kochen und Genießen - und hat einen schönen Ausblick zur Terrasse. Der Eigentümer wird noch eine Küche einbauen lassen. Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum sind ebenfalls vorhanden. Hier lässt es sich Leben! Außerdem gehört ein eigenes Kellerabteil zur Wohnung.

Einen Tiefgaragen-Stellplatz können Sie für monatlich EUR 80,-- mit dazu mieten.

Baujahr 2015 | Energiebedarfskennwert: 31,5 kWh/m²a) | Versorgung: Fernwärme

Alle Informationen in diesem Exposé beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit unseres Angebots können wir keine Haftung übernehmen.

Stichworte:
Nutzfläche: 3,10 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4.00 Etagen