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2-Zimmer Wohnung in zentraler Lage 5

Preis: 76.000,00

Region: Magdeburg, Sachsen-Anhalt

Anzeige vom: 1 Juli, 8:18

ID: EykRr3p1

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 76.000,00

Wohnfläche: ca. 46 m²

Zimmer: 2

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 76.000,00

Käuferprovision: zzgl. 5,95% für den Käufer (inkl. ges. MWST)

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 46 m²

Zimmer: 2

Objektbeschreibung

Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus, das 2003 komplett unter Berücksichtigung der Denkmalschutz-Vorgaben kernsarniert wurde. So entstanden 17 schöne, moderne 2- bis 3-Zimmerwohnungen im sehr zentralen Stadtfeld-Ost in Magdeburg. Durch die zentrale Lage des Hauses und der optimalen Wohnungsgröße war und ist eine Vermietung stets gewährleistet. Aktuell ist die Wohnung erfolgreich vermietet. Die beauftragte Hausverwaltung leistet seit 2003 einen hervorragenden Service und verhindert durch eigenständige Mietersuche Leerstände und sichert somit konstante Mieteinnahmen. Die Wohnung ist z.Zt. vermietet mit einer mon. Kaltmiete von ca. 250,-€ abzüglich Verwaltergebühr. Ausstattung: Die 2-Raum-Wohnung verfügt über - Laminatfußböden - Fliesen in Küche und Bad - Teppich im Schlafzimmer Zur Wohnung gehört ein ca. 6,5 qm großer Kellerraum. Lage: Die Immermannstraße befindet sich im Magdeburger Stadtteil Stadtfeld Ost und verbindet die Olvenstedter Straße mit der Gothestraße. Im weiteren Verlauf wird die Immermannstraße zur Annastraße. Die Immermannstraße gehört zu den Magdeburger Straßen, die komplett unter Denkmalschutz stehen. Sie ist nach Carl Leberecht Immermann, einem Schriftsteller und Dichter benannt, der 1796 in Magdeburg geboren wurde. Die Häuser in der Immermannstraße wurden nach Aufhebung der Rayonbestimmungen errichtet. Alle Häuser verfügen über Hinterhöfe. Das sanierte Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtfeld Ost von Magdeburg. Durch die zentrale Lage erreichen Sie auf kurzem Weg alle Einkaufsstätten und öffentlichen Verkehrsmittel. Die Auffahrt zu den Autobahnen A2 und A14 befindet sich in nur 300 m Entfernung.
Wohnungstyp: Etagenwohnung, Nutzfläche ca.: 46,24 m², Etage: 3, Etagenanzahl: 4, Schlafzimmer: 1, Badezimmer: 1, Keller: ja, Balkon/ Terrasse: ja, Einbauküche: ja, Denkmalschutzobjekt: ja, Objektzustand: Gepflegt, Baujahr: 2003, Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2003,
Mieteinnahmen pro Monat: 220,00 EUR

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Sachsen-Anhalt

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