2-Zimmer-Wohnung in Top Lage mit Garten 1

Kaufpreis: € 425.000,00

Wohnfläche: ca. 59 m²

Zimmer: 2

Parkett, Lift, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 425.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 59 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2000

Renovierungsjahr: 2002

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fern

Objektbeschreibung

Die komfortable 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße in absoluter Bestlage.
Umgeben von eleganten Altbauten, Grünanlagen in der Nähe zum Palmengarten und Grüneburgpark lässt das urbane und ruhige Wohnumfeld keine Wünsche offen. Das Entrée des Wohnhauses ist gepflegt und angenehm.

Eine Wohndiele mit Garderobe führt in das großzügige Wohnzimmer mit Zugang auf die attraktive Terrasse bei dem auch noch ein Sondernutzungsrecht für den schönen Vorgarten gegeben ist.
Die Wohnung hat eine angenehme Deckenhöhen sowie Echtholzparkettboden.
Ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad, Abstell-/Hauswirtschaftsraum und eine Einbauküche bieten besten Wohnkomfort und Platz für ein Paar oder die kleine Familie.

Aktuell ist die Wohnung vermietet, jedoch zieht der Mieter aus und deshalb eignet sich diese schöne Wohnung sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer. Ein Parkplatz kann zusätzlich angemietet werden.
Die Wohnung ist verfügbar nach Vereinbarung.

Ausstattungsbeschreibung

- Einbauküche
- Parkettboden
- Tageslichtbad
- Duschbad
- Abstellraum/Hauswirtschaftsraum
- Videosprechanlage

Lage

Das Westend gilt nach wie vor als der beliebteste und begehrteste Stadtteil Frankfurts. Hier finden Sie echte Lebensqualität. Schöne und repräsentative Mehrfamilienhäuser aus der Jahrhundertwende prägen das Umfeld. Gerade die hervorragende Infrastruktur zeichnet das angenehme Wohnklima aus. So schätzen seine Bewohner einerseits die Nähe zur City, der Alten Oper, der Fressgass sowie zu dem Bankenviertel und andererseits die Entspannung im Grüneburg- und Rothschildpark oder dem berühmten Palmengarten. Die große Auswahl an ausgezeichneten Restaurants und Geschäften, Kindergärten sowie allen Schulzweigen, runden das Gesamtbild ab.

Die U-Bahnstation Festhalle/Messe" (U4) befindet sich in unmittelbarer Nähe. Alle Linien fahren in die Innenstadt. Mit dem PKW sind Sie in wenigen Minuten in der City, in etwa 10 Minuten auf der A66, Anschluss Messe und am Hauptbahnhof. Der Flughafen ist ca. 15 Minuten entfernt.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.8.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 98.00 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 5 Etagen