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** 2 ZIMMER WOHNUNG IN SCHÖNER AUSSICHTSLAGE ** / Balkon / Garage / energetisch neu saniertes Haus !!!

Preis: 84.900,00
Region: Villingen-Schwenningen, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 20 September, 9:48
Aufrufe: 1
ID: Dyn0qb56
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 84.900,00

Wohnfläche: ca. 63 m²

Zimmer: 2

Lift, Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 84.900,00

Käuferprovision: 3.570,00 € inkl. MwSt. Fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 63 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1967

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Nahwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 66.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus wurde 1966 in massiver Bauweise erstellt. Die Wohnfläche beträgt ca. 63 m². Das ganze Haus wurde ca. 2012 energetisch saniert. Die Aussen- wände wurden gedämmt und die Fenster größtenteils mit neuen Isoverglasungen in Kunststoffrahmen versehen. 2012 wurde das Haus an ein modernes Blockheizkraft- werk angeschlossen. Die Energiebilanz ist entsprechend gut.
Das Haus hat einen Aufzug. Die Wohnung ist somit sehr gut erreichbar. Vom Balkon, welcher über die gesamte Wohnungsbreite geht, hat man einen beeindruckenden Blick auf die grüne Seite von Villingen.
Eine praktische Diele mit einem angegliederten Abstellraum empfängt den Besucher.
Das Wohnzimmer ist hell und großzügig, mit Ausgang auf den Balkon. Hier kann auch die Essecke eingerichtet werden. Auch in der Küche ist eine kleine Essecke möglich.
Das Bad ist mit Wanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Ein Fenster ist vorhanden.
Direkt neben dem Bad ist das Schlafzimmer angegliedert. Auch dieses ist großzügig und bietet genügend Stellfläche für Bett und Schrank.
Zur Wohnung gehört eine neu sanierte Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb. Die Garage ist im Preis enthalten. Ein Kellerraum ist ebenfalls vorhanden.

Lage

Die Wohnung liegt in unverbauter exponierter Lage, mit bester Aussicht auf einen grünen Teil von Villingen. Die Innenstadt, mit allen Versorgungs- und Einkaufs- Möglichkeiten ist mit dem Auto in ein bis zwei Minuten zu erreichen - zu Fuß sind es etwa 10 Minuten.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Auf Wunsch erhalten Sie sehr gerne einen Grundrissplan.

Besichtigungstermine:
Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen dieser Eigentumswohnung.

Bitte stimmen Sie Besichtigungen mit unserem Büro ab. Wir gehen sehr gerne auf Ihre Terminwünsche ein! Wir freuen uns auf Sie!

Hinweis:
Alle Daten und Angaben erfolgen im Auftrag des Eigentümers. Eine Haftung dafür kann nicht übernommen werden.

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