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2-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Billstedt/Kirchsteinbek mit Tiefgaragenstellplatz in ruhiger Wohnlage

Preis: 175.000,00
Region: Hamburg, Hamburg
Anzeige vom: 21 August, 13:13
Aufrufe: 2
ID: GyJEol1r
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 175.000,00

Wohnfläche: ca. 76.77 m²

Zimmer: 2

Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 175.000,00

Käuferprovision: 6.25 % inkl. MwSt.

Hausgeld: € 303,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 76.77 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1984

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 98.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die Wohnanlage mit insgesamt 24 Wohneinheiten wurde ca. 1984 in massiver Bauweise errichtet. Das Gebäude wurde laufend instandgehalten und befindet sich in gepflegtem und gutem Zustand. Die Wohnanlage wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Der Energieverbrauchskennwert gemäß Energieausweis vom 28.10.2008 liegt bei ca. 98 kWh/(m²a).

Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 76,77 m² Wohnfläche liegt im Erdgeschoss. Die sehr gepflegte Wohnung wird in renovierungsbedürftigem und altersbedingtem Zustand übergeben. Die Küche, Flur und das Bad verfügen über Bodenfliesen. Vor dem Wohnzimmer liegt eine große West-Terrasse. Das Bad ist mit einem Vollbad ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Das großzügige Schlafzimmer liegt ebenfalls zur Terrasse. Die Warmwasserversorgung erfolgt mittels elektrischer Durchlauferhitzer. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein Keller.

Zur gemeinschaftlichen Benutzung stehen ein Fitnessbereich mit Sauna zur Verfügung.

Die Aufteilung der Räume entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Irrtum, Zwischerverkauf und Änderungen vorbehalten.

Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage in Hamburg-Billstedt Ortsteil Kirchsteinbek. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Ärzte befinden sich in der Nähe. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut. Die Bushaltestelle "Havighorster Redder", mit Anbindung an die U2 und U4, liegt ca. 50 m entfernt. Die Autobahnanschlussstelle der BAB A1 "Billstedt" liegt ebenfalls in der Nähe.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Hamburg, 2 Etagen

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