2-Zimmer-Wohnung in Friedrichshafen-Wiggenhausen »Zwischen Stadt und Natur«

Kaufpreis: € 199.000,00

Wohnfläche: ca. 54.33 m²

Zimmer: 2

Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 199.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 54.33 m²

Zimmer: 2

Etage: 3

Energie & Baujahr

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das neue Wohngebiet liegt zwischen Stadt und Natur. Ein offener Landschaftsraum befindet sich nördlich des Wohnquartiers. Gehwege laden zum Spaziergang ins Grüne ein. Hochwertig gestaltete Außenanlagen bieten attraktive Plätze zum Aufenthalt im Freien. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe. Die Fahrt in die Innenstadt, zum Arbeitsplatz oder an den Bodensee ist mit dem Stadtbus in kurzer Zeit möglich.

Auf zwei Punkthäuser verteilen sich 23 Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 54 bis 105 m². Die 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen erfüllen mit durchdachten Grundrissen die Ansprüche für individuelles Wohnen. Alle Wohnbereiche und Balkone oder Terrassen sind nach Süden oder Westen ausgerichtet. Die Erdgeschosswohnungen erhalten Bereiche des Grundstücks zur privaten Nutzung. Mit dem Aufzug kommt man von der Tiefgarage direkt ins entsprechende Wohngeschoss. Außerdem entstehen in einem weiteren Gebäude 25 Mietwohnungen.

Ausstattungsbeschreibung

Baubeschreibung in wesentlichen Punkten:

Rohbau

Wohngebäude in Massivbauweise, tragende Wände und Decken aus Stahlbeton bzw. Kalksandsteinmauerwerk.

Nicht tragende Innenwände aus verputztem Mauerwerk und Gipsdielen-/Gipskartonständerwänden.

Außenwände erhalten ein Wärmedämm­verbundsystem.

Das Gebäude wird nach den Förderrichtlinien der KfW-Bank als Effizienzhaus 40 (EnEV 2014) erstellt. Jeder Erwerber erhält hierüber einen Energieausweis.

Die Wohnungen 102, 105, 108, 204, 207 und 210 werden als barrierefrei nutzbare Wohnungen im Sinne der LBO § 35 errichtet.

Flachdachabdichtung mit Dichtungsbahnen, Dämmung und teilweiser extensiver Begrünung.

Fallrohre und Verwahrungen aus Titanzink oder Alu.

Aufzugsanlagen (Schindler) vom UG bis in das DG mit schwellenfreiem Zugang zu den Treppenhäusern.

Nebenräume für Fahrräder und Wasch-/Trockenraum im UG, für Kinderwagen im EG.

Ausbau

Kunststofffenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung in den Wohngeschossen.

Kunststoffrollläden in den Wohn- und Schlafräumen, im gesamten Dachgeschoss elektrisch betrieben.

Wohnungseingangstür aus Holz mit Stahlzarge, Türspion und Mehrfachverriegelung, Schalldämmung nach DIN, Einbruchschutz nach Widerstandsklasse RC 2, Zylinderschloss mit Schließanlage.

Zimmertüren in Weiß, Edelstahl-Drückergarnitur (Hoppe Trondheim) mit Einzelrosetten.

Echtholzparkett, ca. 8 mm massiv in Eiche, im englischen Verband verlegt und versiegelt, in allen Wohn-/Schlafräumen und Fluren, wo nicht gefliest.

Fliesenarbeiten nach Bemusterung bis zu einem Fliesenmaterialpreis (Ausstellung) von 30,00€E/m² brutto in den... (Den kompletten Text finden Sie auf unserer Homepage.)

Lage

Friedrichshafen ist die größte Stadt am deutschen Bodenseeufer mit ca. 60.000 Einwohnern. Unternehmen der Luft- und Raumfahrt, der Autoindustrie und der Hochtechnologie haben hier ihren Sitz und bieten hoch qualifizierte Arbeitsplätze. Der Erholungs- und Freizeitwert ist durch die Lage am Bodensee und der Nähe zu den Alpen und den Nachbarländern Österreich und Schweiz sehr hoch. Friedrichshafen verfügt über Freibäder, Museen und über das zweitgrößte Messegelände in Baden-Württemberg.

Sonstige Angaben

Bautenstand: im Bau
Parkierung optional nach Verfügbarkeit (nicht im Kaufpreis enthalten):
Tiefgaragen Stellplatz zu je 17 900,00 €

Stichworte:
Anzahl Balkone: 1