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2 Zimmer-Wohnung in Erlangen zur Kapitalanlage (selbsttragend): Mietgarantie 12,50 €/m²+ 50,-€ TG (+NK) auf Wunsch 10 Jahre
Kaufpreis: € 207.703,00
Wohnfläche: ca. 47.25 m²
Zimmer: 2
Parkett, Lift, Einbauküche, Tiefgarage, Waschküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 207.703,00
Käuferprovision: Keine Maklerprovision
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 47.25 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Hauptenergieträger: Solar
Heizungsart: Fussboden
Lage
In unmittelbarer Nähe Ihres neuen Zuhauses finden Sie zahlreiche Supermärkte, kleinere Läden und Geschäfte sowie Bäcker- und Metzgereien. Zusätzlich bietet der Erlanger Süden eine sehr gut ausgebaute Schulinfrastruktur.
»» Eigener Orts Bus | Haltestelle Schorlachstr. & Bruck Kirche | ca. 1 Gehminute
»» Bahnhof Erlangen Bruck| ca. 1,3 km
20 Minuten zum Nürnberger Hauptbahnhof
»» Autobahn A3/A73 | ca. 3 Fahrminuten
»» Erlanger Arcaden & Innenstadt I ca. 5 Fahrminuten
Sonstige Angaben
Alle abgebildeten Visualisierungen und Grundrisse geben einen vorläufigen Planungs- und Entwurfsstand wieder. Änderungen jeglicher Art bleiben vorbehalten. Sämtliche Angaben dienen ausschließlich der Information und stellen kein vertragliches Angebot dar.
Wohnen am Wiesengrund:
Direkt an der Regnitz in zentraler Lage im Erlanger Süden entstehen 20 moderne Neubauwohnungen, davon sind noch 5 Wohnungen verfügbar.
»» 2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen mit großzügigen Privatgärten, Sonnenbalkonen, o. Dachterrassen mit Fernblick
»» Wohnflächen ab 47 m² bis 129 m²
»» Einbauküche mit Geräten dt. Markenhersteller, Fußbodenheizung, bodengleiche Dusche
»» Aufzug & Tiefgarage - stufenfrei ins Eigenheim
»» Massivbauweise - KfW Effizienzhaus 55, Klasse A+. NEU: 100.000.- EUR Förderung + Tilgungszuschuss
»» u.v.m.
Wohnkomfort:
»» Echtholzparkett
»» Fußbodenheizung
»» Hochwertige Einbauküche nach Wahl v. Habicht & Sporer inkl. Geräten
»» Hochwertige Badausstattung u.a. bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung
»» Aufzug
»» Tiefgarageneinzelstellplatz
»» eigenes Kellerabteil
* Gerne planen wir die Wohnung nach individuell nach Ihren Wünschen
Beratung & Besichtigung:
Rufen Sie an und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort mit mir oder informieren Sie sich vorab, ich freue mich auf Sie!
Ihre Wohnberaterin Nadja Stilp
Mobil 0176 / 805 99 44 7
Tel. 0911 / 9325307
Kapitalanlage:
Für Kapitalanleger bieten wir 12,50 EUR/qm Mietgarantie + 50 .- EUR je Tiefgaragenstellplatz zzgl. Nebenkosten - bis zu 10 Jahre + Rundumservice: Wir übernehmen die komplette Abwicklung für Sie!