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2½ Zimmer Wohnung in betreutem Wohnen

Preis: 119.500,00
Region: Trossingen, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 31 Juli, 9:52
Aufrufe: 4
ID: K1xNk9k4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 119.500,00

Wohnfläche: ca. 49 m²

Zimmer: 2,5

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 119.500,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 49 m²

Zimmer: 2,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2003

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

2½ Zimmer Wohnung in betreutem Wohnen

Objektbeschreibung

Diese altersgerechte 2½ Zimmer Wohnung verbunden mit einem barrierefreien Wohnumfeld, ermöglicht Ihnen Ihre Selbstständigkeit, Freiheit und Sicherheit bis ins hohe Alter zu erhalten.

Ein Mindestalter von 60 Jahren oder eventuelle gesundheitliche Probleme sind Voraussetzungen um hier Wohnen zu dürfen. Eine monatliche Grundpauschale von € 95.- für bestimmte Hilfeleistungen und Notruftelefon ist zu entrichten. Diese können, je nach Wunsch erweitert werden.
Die Wohnung, die erst 2003 gebaut wurde, ist aufgeteilt in einen Wohn- Essbereich mit Kochnische, Schlafzimmer, großzügiges Duschbad mit bodenebener Dusche, Abstellraum und einem Balkon. Ebenfalls ist ein Kellerraum vorhanden.

Zurzeit ist die Wohnung gut vermietet und stellt somit auch eine interessant Alternative für Kapitalanleger dar. Die monatliche Kaltmiete beträgt momentan € 365.-.

Für weitere Fragen oder einer eventuellen Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Lage

Die Wohnung mit südlicher Ausrichtung liegt in zentraler Lage von Trossingen.
Kurze Wege um die alltäglichen Dinge zu erledigen sind hier von Vorteil.

Eine gesunde Infrastruktur und zahlreiche mittelständische Industriebetrieb locken mit attraktiven Arbeitsplätzen und sorgen damit auch für die Wertbeständigkeit der Immobilien. Zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb liegt Trossingen buchstäblich auf der Sonnenseite und nur etwa eine Stunde vom Bodensee entfernt. Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten bietet zum Beispiel der Donauberglandweg zum Dreifaltigkeitsberg oder gemütliche Höhenrestaurant.

Über die nahe Autobahnauffahrt zur A 81 sind auch Zürich und Stuttgart in weniger als eineinhalb Stunden zu erreichen.

Sonstige Angaben

Baujahr: 2003
Energiekennwert: 70 kWh kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Finanzierungsbeispiel:
Kaufpreis: 119.500,- €
Kaufnebenkosten ca.: 12.700,- €
Eigenmittel: 12.700,- €
Kredit: 119.500,- €
eff. Zinssatz ca.: 1,50 %
Tilgung/Vermögensaufbau: 2,00 %

Monatliche Rate ca.: 349,00€
Mieteinnahmen ca: 365,00€

Monatlicher Überschuß 16,00€

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