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2-Zimmer Wohnung in beliebter Lage! 1
Kaufpreis: € 85.000,00
Wohnfläche: ca. 65 m²
Zimmer: 2
Garten/-mitbenutzung, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 85.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 65 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1960
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 147.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Diese 2 Zimmerwohnung im Erdgeschoss(Hochparterre) eines von 6 Parteien bewohnten Mehrfamilienhauses liegt in einer ruhigen und beliebten Ortsrandlage von Lingenfeld.
Sie nutzen die Immobilie als Kapitalanlage - oder Sie beziehen die Wohnung selbst, ganz nach Ihren Wünschen!
Das Wohnraumangebot umfasst ein Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Tageslichtbad sowie eine separate Küche.
Bereits modernisiert wurde die zentrale Heizungsanlage(2002) sowie Böden, Wände und Türen(2013). Das Bad ist noch in ursprünglichem Zustand und sollte saniert werden.
Es sind weiterhin Sanierungsmaßnahmen in Bezug auf Dach, Vollwärmeschutz und Fenster in Planung.
Selbstverständlich gehört zur Wohnung ein Kellerraum und ein Stellplatz direkt vor dem Objekt.
Als Besonderheit ist sicherlich noch die zugeordnete alleinige Grünfläche von ca. 40m² vor dem Haus zu erwähnen.
Die Wohnung wird frei und kann kurzfristig übernommen werden. Weitere Informationen gerne auf Anfrage.
Ausstattungsbeschreibung
Stellplatz, Eigener Gartenanteil!
Lage
Lingenfeld ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Germersheim in Rheinland-Pfalz.
Sie ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Lingenfeld, zu der außerdem die Orte Schwegenheim, Lustadt, Weingarten, Freisbach und Westheim zählen.
Die Ortsgemeinde hat zur Zeit ca. 5.800 Einwohner.
Geographische Lage:
Im Osten tangiert die Gemarkung Lingenfeld der Rhein, im Westen liegt die Deutsche Weinstraße. Trotz der Nähe zum Rhein liegt Lingenfeld mit ca. 104 Metern höher als die umliegenden Orte am Rhein. Hochwassergefahr ist deshalb fast auszuschließen.
Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig an der B 9 zwischen Ludwigshafen und Karlsruhe. Über die B 9 sind alle wichtigen Ballungszentren auf kurzem Wege, sowie verschiedene Autobahnen direkt erreichbar. In ca. 10 Minuten ist man in Speyer.
Vom Bahnhof Lingenfeld erreichen Sie mit der S-Bahn Rhein-Neckar in ca. 45 Minuten Mannheim und Ludwigshafen, außerdem kommen Sie ebenfalls umsteigefrei nach Heidelberg. In der entgegengesetzen Richtung können Sie mit dem Zug Richtung Karlsruhe fahren. Die nächste S-Bahn-Haltestelle Richtung Karlsruhe befindet sich im benachbarten Germersheim.
Bildung:
Neben drei Kindertagestätten für die Kleinsten verfügt Lingenfeld über eine Grundschule, die als Ganztags- und als Förderschule ausgestattet ist, und über eine Realschule+. Im benachbarten Germershein sind zwei Gymnasien, eine Realschule sowie die Berufsbildende Schule.
Freizeitangebote:
Das Lingenfelder Naherholungsgebiet Altrhein mit Baggerseen und ausgedehnten Auenlandschaften bietet Möglichkeiten zum Schwimmen, Paddeln, Fahrradfahren und spazieren gehen.
Gleiten Sie nahezu geräuschlos in einem elektromotorisierten Nachen über den Altrhein im Naturschutzgebiet "Lingenfelder Schwarzwald". Der Nachenbootsführer der Volkshochschule zeigt Ihnen Flora und Fauna, wie z.B. den Eisvogel, an den Altrheinufern im Lingenfelder Auwald.
Zwischen Lingenfeld und Bornheim, auf einer Bahnstrecke von 13 km fahren Sie in vier-, fünf- oder sogar siebensitzigen Draisinen. Lernen Sie dabei Orte wie Hochstadt, Zeiskam, Lustadt, Westheim kennen. Unterwegs können Sie zur Stärkung einkehren oder Ihren Proviant in der Draisine mitführen. www.suedpfalzdraisine.de
2009 wurde das Hallenbad generalsaniert. Neben öffentlichem Badebetrieb gibt es hier Angebote zu Wassergymnastik, Seniorenschwimmen und Kinderspielnachmittage.
54 Vereine stehen Ihnen zur Auswahl, um Gleichgesinnte für Ihr Hobby zu finden.
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/134043, Fax: 06131/13434701, eMail: [email protected]
GF: Matthias Wiechert, Franz Josef Loch,
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: 2013