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2 Zimmer - Wohnung im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses**auch als Kapitalanlage geeignet 1

Preis: 39.000,00
Region: Duisburg, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 2 März, 2:35
Aufrufe: 2
ID: m1daOney
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 39.000,00

Kostenübersicht

Preis: € 39.000,00

Provision: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises und ist nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages fällig

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärmw

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 181.60 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine ca. 50 m² große Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses.

Die Kosten für den Tiefgaragenstellplatz belaufen sich auf 5.000,00 €.

Das Objekt wird von einer Hausverwaltung betreut.

Lage

Das Objekt liegt im Duisburger Stadtteil Hochheide.

Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung des Objektes. Auch weiterführende Schulen, Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar.

Es besteht zudem eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch die A 57 und die A 42. Somit sind die umliegenden Großstädte in wenigen Autominuten zu erreichen. Ebenfalls liegen Haltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs in unmittelbarer Umgebung des Objektes.

Sonstige Angaben

Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zu dieser Immobilie zur Verfügung.

Rufen Sie uns einfach für einen persönlichen Besichtigungstermin an.

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Jens Fischer Immobilien(02842) 9 08 31 75

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Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises und ist nach notarieller Beurkundung fällig.

Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht und stammen direkt vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden.

Eckdaten:
-ca. 50 m² Wohnfläche
-Balkon vorhanden
-2 Zimmer / Küche / Diele / Badezimmer
-Badezimmer ist innenliegend mit Badewanne
-PVC Boden in Küche und Badezimmer
-Teppichboden in Schlafzimmer und Wohnzimmer
-Wohnung ist renovierungs- und sanierungsbedürftig
-zur Wohnung gehört ein persönlicher Kellerraum
-Treppenhausreinigung erfolgt durch die Bewohner
-gemeinschaftliche SAT - Anlage auf dem Dach

mögliche Mieteinnahmen:
Zuletzt wurde diese Wohnung wie folgt vermietet.

Kaltmiete: 300,00 €
Nebenkosten: 122,00 €

Die Heizkosten werden vom Mieter direkt an den Versorger gezahlt.

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