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2-Zimmer Wohnung am Denkmalensemble Weberwiese 1

Preis: 222.300,00

Region: Berlin, Berlin

Anzeige vom: 3 April, 1:04

ID: l13vwdB6

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 222.300,00

Wohnfläche: ca. 57 m²

Zimmer: 2

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 222.300,00

Käuferprovision: 7,14 % inkl. der gesetzl. MwSt. vom Erwerber zu zahlen Hausgeld: € 228,40

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 57 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1955

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 131.80 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das Wohnensemble an der Weberwiese verfügt über einen bedeutenden historischen Wert. Die Stalinallee- Bauten sind von 1953-1955 im Rahmen des Wiederaufbaus nach dem 2. Weltkrieg entstanden und verkörpern heute ein Denkmal der Baukunst der frühen DDR. Den Großteil der 607 Wohnungen machen 2-Zimmerwohnungen aus, doch es gibt auch einige 3-Zimmerwohnungen, die auf der Suche nach
einem neuen Besitzer sind. Die Wohnungen verfügen teilweise über Erker, Loggien oder Balkone sowie über Holzrahmentüren, Kastenfenster und den original, blassroten Fußboden von 1955.

Ausstattungsbeschreibung

Die 57m² große 2-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoß des Vorderhauses der Kadiner Straße 12.

Sie betreten die Wohnung über einen Flur. Linkerhand befindet sich zunächst die Küche, gefolgt von dem Bad und dem kleineren Zimmer, welche allesamt nach Osten zur Morgensonne zeigen. Rechterhand und zum Innenhof gelegen befindet
sich das zweite Zimmer.

Der Flur, die Küche und die Zimmer sind noch mit dem original, blassroten Fußboden von 1955 ausgelegt.

Das Tageslichtbad ist gefliest und verfügt über eine Badewanne, Waschbecken und WC. In der Küche befinden sich aktuell eine Spüle und ein Fliesenspiegel. Zwei Abstellkammern in Küche und Flur bieten praktischen Stauraum. Jalousien an den Fenstern geben wunderbaren Sichtschutz.

Lage

Die Weberwiese befindet sich im begehrten Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg. Zum Wohnensemble gehören die Stalinallee-Bauten in der Gubener Straße, Grünberger Straße, Kadiner Straße und Wedekindstraße.
Hier sind Sie im wahrsten Sinne des Wortes mittendrin statt nur dabei!

Sonstige Angaben

Dieses Angebot ist provisionspflichtig. Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages berechnet die Herbert & Kohlmeyer Immobilien GmbH dem Erwerber eine Provision in Höhe von 7,14 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt., sofern nicht anders vereinbart. Über die steuerlichen Aspekte informiert Sie Ihr Steuerberater. Auf Wunsch sind wir Ihnen auch gerne bei Ihrer Finanzierung behilflich. Alle Angaben beruhen auf den uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten unsere AGB. Bitte informieren Sie sich auf unserer Webseite (www.herbert-kohlmeyer.de) über deren Inhalt.

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