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2-Zimmer-Terrassen-Wohnung mit Kellerabteil und TG-Stellplatz in Forchheim! 1

Preis: 110.000,00
Region: Forchheim, Bayern
Anzeige vom: 2 September, 12:50
Aufrufe: 2
ID: m1dL23B1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 110.000,00

Wohnfläche: ca. 50 m²

Zimmer: 2

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 110.000,00

Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 50 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1994

Renovierungsjahr: 1996

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 300.80 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Die im Jahre 1994 erbaute Wohnanlage besteht aus vier angeschlossenen Mehrfamilienhäusern und liegt am Ende einer Sackgasse. Die helle und gemütliche 2-Zimmer-Terrassen-Wohnung liegt im Hochparterre und ist wie folgt aufgeteilt:

-Flur - Eingangsbereich
-helles Wohn-/Esszimmer mit Kochecke und Zugang zur Terrasse (Süd-Ausrichtung)
-Schlafzimmer
-Bad mit Badewanne inkl. Duschvorrichtung, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, ein Stellplatz in einer Duplex-Tiefgarage, der Trockenraum und Fahrradraum werden gemeinschaftlich genutzt.

-Bodenbelag: Fliesen
-Kunststofffenster mit 2-Fach Verglasung
-Kabelanschluss

Es werden alle Hausmeister- und Reinigungsarbeiten übernommen.
Die Wohnung ist seit ca. 5 Jahren vermietet, bei Eigennutzung beträgt die Kündigungsfrist 6 Monate (Sonderkündigungsrecht).
Verkaufspreis: 110.000,-Euro
Mieteinnahmen monatlich: 320,-Euro
Hausgeld monatlich inkl. Rücklagen: 230,-Euro, davon 165,-Euro Nebenkostenvorrauszahlung bei 2 Personen.
Provision: 5,95% inkl. MwSt.
Rücklagen für Wohnung und Tiefgarage vorhanden.

Ausstattungsbeschreibung

-Terrasse (Süd-Seite)
-Bad mit Badewanne inkl. Duschvorrichtung, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
-offener Wohn-/Ess-/Kochbereich
-Bodenbeläge: Fliesen
-Tiefgaragenstellplatz (Duplexgarage)
-Kellerabteil
-Trockenraum
-Fahrradabstellplatz
-Rollläden
-Kunststofffenster 2-Fach Verglasung
-Kabelanschluss
-Treppenhausreinigung
-Hausmeisterservice

Lage

Stadtnahe, ruhige Wohnlage im Süden Forchheims, Nähe Königsbad, sehr gute Infrastruktur. In der Nähe finden Sie einen großen Einkaufsmarkt, in kürzester Zeit sind Sie im Zentrum von Forchheim. Selbstverständlich befinden sich auch Schulen, Kindergärten und diverse Ärzte in der Nähe.

Die alte Königsstadt Forchheim, zwischen Bamberg und Nürnberg gelegen, wird auch "Eingangstor zur Fränkischen Schweiz" genannt. Forchheim liegt an der A73 (Frankenschnellweg) Fürth-Bamberg, an der B2 und der B470, ebenso an der Bahnlinie Nürnberg-Bamberg und ist Ausgangspunkt der Wiesenttalbahn nach Ebermannstadt und Behringersmühle.

Sonstige Angaben

Um Fragen zu beantworten, die das Exposé offen lässt und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen gerne persönlich zur Verfügung. Da alle Angaben vom Eigentümer bzw. von Dritten stammen, kann ich für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Bitte die Kontaktdaten immer mit Name, Telefonnummer, Straße und Ort angeben! Sie erreichen mich unter der Telefonnummer: 0160/99 16 42 88.

Stichworte:
Wohnimmobilie, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Lage im Wohngebiet, gepflegter Zustand

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