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2 ½ Zimmer Studiowohnung in sehr gepflegtem Wohnhaus! 1

Preis: 109.000,00
Region: Bad Saulgau, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 4 September, 7:18
Aufrufe: 1
ID: 2y7xj8K4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 109.000,00

Wohnfläche: ca. 67.39 m²

Zimmer: 3

Einbauküche, Einstellplatz/Carport

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 109.000,00

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.*

Hausgeld: € 170,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 67.39 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1990

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 127.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Schöne und sehr gepflegte 2 ½ -Zimmer-Wohnung (Nr. 6) mit insge-samt ca. 67,39 m² im 1. und 2. Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (7 Einheiten). Die Wohnung ist für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen interessant.
1. DG: Offener Wohn-/Essbereich mit Ausgang zum Balkon, Küche mit Einbauküche, Schlafzimmer, Bad, separates Gäste-WC, Flur.
2. DG: Galerie

Im Untergeschoss stehen für diese Wohnung ein Kellerraum und Gemeinschaftsflächen wie Fahrradraum/Trockenraum zur Verfügung.

Ebenfalls gehört ein Sondernutzungsrecht der Stellplatz (Nr. 4), im direkt beim Haus liegenden Carport, zur Wohnung und ist im Kauf-preis inbegriffen.

Ausstattungsbeschreibung

Sehr guter und gepflegter Allgemeinzustand. In den Wohnbereichen sind Laminatböden verlegt. Die Küche, Bad und Gäste-WC sind ge-fliest. Eine zweckmäßige Einbauküche ist vorhanden. Das Tages-lichtbad ist mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das Objekt wird durch eine Gaszentralheizung (Bj. 2002) beheizt

Sonstige Angaben

Das Wohnhaus wird durch eine in Bad Saulgau ansässige Haus-verwaltung betreut.
Für die Reinigung des Hausflurs sowie den Winterdienst ist ein Hausmeister angestellt.

Mieteinnahmen / Hausgeld:
Die Wohnung ist seit 01.06.2015 vermietet.
Grundmiete (WE u. Carport): 405,00 €/mtl.
Nebenkostenvorauszahlung: 95,00 €/mtl.

Aktuelle Hausgeldvorauszahlung: 170,00 €/mtl.
Anteilige Rücklage (Stand 12/2015): 1.057,23 €

Provisionshinweis:
* Alle Angaben basieren auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Die Bürogemeinschaft Fürst & Schwerdt Immobilien übernimmt keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Die Provision in Höhe von 4,76 % inkl. ges. MWSt. aus dem Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Die Bürogemeinschaft Fürst & Schwerdt Immobilien ist berechtigt, auch mit der anderen Vertragspartei e. Provisionsvereinb. zu treffen.

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