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2 Zimmer Staffelgeschossmietwohnung in Norderstedt-Garstedt
Kaltmiete: € 882,57
Wohnfläche: ca. 67.89 m²
Zimmer: 2
bezugsfrei ab: 01.10.2016
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 882,57Warmmiete: € 991,19
Nebenkosten: € 108,62
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 67.89 m²
bezugsfrei ab: 01.10.2016
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Objektbeschreibung
Ende 2014 begannen die Bauarbeiten im neuen Wohnquartier im Garstedter Dreieck. Hier entstehen in zwei Bauabschnitten insgesamt 108 Wohnungen, davon 66 freifinanziert und 42 im 2. Förderweg. Der erste Bauabschnitt wurde bereits zum 01. Februar 2016 bezogen; voraussichtlicher Bezugstermin des zweiten Bauabschnitts ist der 01. Oktober 2016. Wie auch schon der letzte Neubau in Wedel an der Rudolf-Breitscheid-Straße, wird auch das Quartier No. 452 als KfW-Effizienzhaus 55 gebaut und somit die energetischen Anforderungen der EnEV (Energieeinsparverordnung) an einen Neubau um 45% unterschreiten.
Ausstattungsbeschreibung
Die freifinanzierte 2-Zimmer-Wohnung ist 67,89 m² groß und modern ausgestattet. Die Wohnung ist im Wohn- und Schlafzimmer mit Parkettfußboden ausgestattet und verfügt über eine Dachterrasse (10,40 m²). Außerdem sind alle Wohnungen barrierearm gestaltet und mit einem Aufzug, der alle Etagen - inklusive der entstehenden Tiefgarage - des Hauses anfährt, versehen. Zur Wohnungsausstattung gehört eine Einbauküche. Das Wohnraumklima wird über die Fußbodenheizung geregelt. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, deren Kosten - ebenso wie die Warmwasser-, Kaltwasser- und Entwässerungskosten - nicht in der Miete enthalten sind und direkt mit den Stadtwerken abgerechnet werden. Zur Anmietung der Wohnung sind 17 Genossenschaftsanteile á € 160,- sowie ein Eintrittsgeld in Höhe von € 160,- erforderlich.
Lage
Das Quartier im Garstedter Dreieck ist verkehrsgünstig und dennoch ruhig gelegen. So befinden sich die U1-Haltestelle Richtweg und das Herold-Center in fußläufiger Entfernung, die Stadtverwaltung in Norderstedt-Mitte ist mit der Bahn oder dem Rad in wenigen Minuten zu erreichen. Zum Hamburg Airport und dem Anschluss an die A7 gelangt man mit dem Auto in unter 20 Minuten.
Sonstige Angaben
- Vertragsabschlussgebühr: 160,00 EUR
Ein Stellplatz in der Tiefgarage steht zur gesonderten Anmietung zur Verfügung.
Stichworte:
Bundesland: Schleswig-Holstein