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2 Zimmer Neubauwohnung im Kölner Süden

Preis: 799,00
Region: Köln, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 11 September, 7:03
Aufrufe: 1
ID: R4YeJYl4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 799,00

Wohnfläche: ca. 66 m²

Zimmer: 2

bezugsfrei ab: sofort bzw. nach Vereinbarung

Lift, Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 799,00    

Nebenkosten: € 180,00

Kaution: € 2.397,00

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 66 m²

bezugsfrei ab: sofort bzw. nach Vereinbarung

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Objektbeschreibung

Die vakante Wohnung ist Teil des Neubauprojektes "Raderberger Leben". Auf einem 17.950 m² großen Grundstück an der Raderberger Straße sind in den letzten Jahren 150 neue Wohnungen entstanden.

Beim Bau wurde Wert auf die Verwendung hochwertiger Materialien und moderner Technik gelegt. So wurden beispielsweise Glasfaserkabel bis in die Wohnung verlegt und eine hochwertige Videogegensprechanlage installiert.

Der schöne Parkettboden sowie die Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Raumgefühl.

Ein großer Balkon mit Süd-West Ausrichtung rundet das Angebot ab.

Desweiteren verfügt die Wohnung über einen Tiefgaragenstellplatz, eine Möglichkeit Fahrräder abzustellen ist ebenfalls vorhanden.

Im Quartier gibt es einen Spielplatz und begrünte Flächen, auch eine Kita ist vorhanden.

Ausstattungsbeschreibung

- Fußbodenheizung
- Wände und Decken mit Malervlies tapeziert
- Parkettboden
- Wannenbad
- Bodentiefe Fenster
- Balkon mit Süd-West Ausrichtung
- Waschmaschienenanschluss in der Wohnung
- Tiefgaragenstellplatz
- Videofreisprechanlage
- Glasfaserkabel bis in die Wohnung
- Kellerraum

Lage

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem Neubauensemble im südlichen Stadtteil Raderberg.

Durch die direkte Nähe zum Vorgebirgspark wird ein hoher Freizeitwert geboten. Auch der nah gelegene Grüngürtel und der Volksgarten lassen keine Wünsche an Naherholungsmöglichkeiten offen.

Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung und sind fußläufig zu erreichen.

Die beliebte Kölner Südstadt mit all ihren Restaurants, Geschäften und Boutiquen ist mit der Linie 133 in nur wenigen Minuten zu erreichen. Eine schnelle Anbindung zur Universität ist zudem über die Linie 130 gegeben. Durch den Bau der Nord-Süd-Straßenbahn wird die Anbindung zur Innenstadt zukünftig noch einmal deutlich verbessert.

Über das nah gelegene Autobahnkreuz Köln-Süd sind der Flughafen KölnBonn sowie alle Groß- und Kleinstädte des Umlandes schnell zu erreichen.

Sonstige Angaben

Baujahr: 2015
Heizungsart: Blockheizkraftwerk
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Befeuerung/Energieträger: Erdwärme
Energiekennwert: 47,6 kWh/(m²*a)

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