** 2-Zimmer-Neubau-Appartement im Frauenland **

Kaufpreis: € 255.400,00

Wohnfläche: ca. 53.91 m²

Zimmer: 2

Garten/-mitbenutzung, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 255.400,00

Käuferprovision: Provisionsfrei für den Käufer!\n\nAlle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Daten, die uns vom Verkäufer übermittelt wurden. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 53.91 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 45.60 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

In ruhiger stadtnaher Lage im begehrten Stadtteil Frauenland sind 20 Neubau-Eigentumswohnungen in moderner Architektur entstanden.

Die interessanten Wohnungsgrundrisse der 1-2-Zimmer-Wohnungen verfügen über eine Gartenterrasse, Loggia oder Dachterrasse.

Das Gebäude wurde nach KfW70-Standard errichtet. Dadurch haben Sie die Möglichkeit ein zinsgünstiges Darlehen über die KfW-Bank zu beantragen.

Zusätzlich kann ein Doppelparker-Stellplatz für 16.000,00 € erworben werden.

Ausstattungsbeschreibung

Die hochwertige Ausstattung besteht aus:
- Massivholzparkett
- Fußbodenheizung
- Panoramaglasfront mit 3-fach-Isolierverglasung
- elektr. Rollos
- Komfortbäder mit Granitboden
- Wohnraumbe- und Entlüftung
- Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik
- Solarpanle für Heizung und Warmwasser
- Terrasse

Lage

Die Barbarastraße befindet sich im Familienstadtteil Frauenland in der Universitätsstadt Würzburg in einem Wohngebiet. Dennoch bieten sich dem Anwohner hervorragende Verkehrsmöglichkeiten zur Anbindung. Die Bushaltestelle Heimgarten (Linie 28) befindet sich direkt neben dem Gebäude.

Weiterhin kreuzen sich die Bundesstraßen 8 und 19 in bequemer Entfernung und ermöglichen einen schnellen überregionalen Kontakt zu den Autobahnen 3 und 7. Der Würzburger Hauptbahnhof befindet sich 1,5 Kilometer entfernt und ist mit dem Bus nach wenigen Zwischenhalten erreicht. Die Barbarastraße ist im Bereich des Objektes eine verkehrsberuhigte Zone. In der Straße befinden sich eine Apotheke, ein Bäcker und ein Kinderhort. Die Supermarktfilialen REAL (500 m) und ALDI (250 m) befinden sich in der nahen Umgebung zur Deckung des täglichen Versorgungsbedarfs. Schräg auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindet sich die katholische Kirche St. Barbara.

Die Neubau-Appartementanlage liegt zentral zwischen der Missionsärtzlichen Klinik, sowie dem Universitätsklinikum und ermöglicht ebenfalls eine kurze Anbindung an die Universitäten am Hubland (1,7 km) und am Sanderring (1,5 km).

Sonstige Angaben

Bitte kontaktieren Sie uns, sodass wir individuell auf Ihre persönlichen Fragen und Ansprüche eingehen können.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Beratungstermin, um Ihnen die Einzelheiten des Objektes anhand unseres detailgetreuen Modells und ausführlichen Exposés zu erläutern. Gerne besichtigen wir auch das Musterappartement vor Ort mit Ihnen.

Die Bilder dienen als Möblierungsbeispiel und zeigen das Musterappartement.

Wir freuen uns, Ihren Anruf unter 0931 2050666 entgegennehmen zu dürfen.

Provisionsfrei für den Käufer!

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Daten, die uns vom Verkäufer übermittelt wurden.
Es wird keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernommen.

Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten!

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, Wohnungsnr.: 41/2 (02), Lage im Wohngebiet