2 Zimmer Loftwohnung an den Humboldtsälen, Nostalgie trifft Neues

Kaltmiete: € 1.200,00

Wohnfläche: ca. 81 m²

Zimmer: 2

bezugsfrei ab: 01.09.2016

Parkett, Klimaanlage, Einbauküche, Neubau

Kostenübersicht

Nebenkosten: € 225,00

Kaution: € 3.600,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 81 m²

bezugsfrei ab: 01.09.2016

Zimmer: 2

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2012

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Durch den separaten Eingang gelangen Sie von der Straße in einen schönen, grünen Innenhof und darüber in das Rückgebäude. Von dort steigen Sie auf einer breiten Jugendstiltreppe in den 3.Stock.
Beim Öffnen der Wohnungstüre erschließt sich Ihnen die lichtdurchflutete Wohnung mit Süd-West-Ausrichtung, die durch ihre hohe Räume einen wunderbaren Loftcharakter hat. Ihr Blick fällt auf die brandneue Küche inkl. großer Kücheninsel mit viel Stauraum und den Wohnraum mit eindrucksvoller Natursteinwand am Ende des großen Raums. Der neue Parkettboden mit Fußbodenheizung rundet das exklusive Bild ab. Große Glasfronten bringen viel Licht in die Wohnung, sprossenverglaste Türen führen zur großen, sonnigen Terrasse.
Vom über 50 qm großen Wohnbereich gelangen Sie durch eine Glasschiebetür in den großen Schlafraum und das moderne Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche und WC. Diverse Einbauschränke hier und in der gesamten Wohnung schaffen ausreichend Stauraum für Kleider und alle Gebrauchsgegenstände des täglichen Lebens. Ein separates Gäste-WC rundet das Bild ab. Bereits installierte, moderne Leuchten sorgen in der Wohnung für gemütliches Licht.
Die große Bankgirai-Holzterrasse mit Pergola (für Sonnenschutz) hat Süd-Westlage und blickt auf den grünen Innenhof. Sie bringt mit ihren individuell zu bepflanzenden Blumenkästen zusätzliches Flair.

Ausstattungsbeschreibung

Badezimmer
große Dachterrasse
Kellerabteil Loftwohnung
Erstbezug nach Totalsanierung
26 m² Dachterrasse mit Blumentrögen ringsum
Wohn-Essbereich mit neuer Küche und großer Kücheninsel
Mehrere Einbauschränke
hochwertige, neue Parkettböden
Badewanne und separate Dusche
Gäste-WC
FB-Heizung
moderne Beleuchtung
Natursteinwand
separater Wasch- und Trocknerraum
Sprech-Klingelanlage mit Video
Eigenes Kellerabteil

Raumaufteilung
offene Küche
offenes Wohn-Esszimmer
Gäste WC
Schlafraum

Separater Waschraum zur Mitnutzung

Lage

Die moderne Loftwohnung befindet sich im Innenhof des historischen und denkmalgeschützten Gebäudeensembles der Nürnberger Humboldtsäle das gesellschaftlich-kulturelle Zentrum der Nürnberger Südstadt in der ersten Hälfte des 20. Jahrhunderts. Das Gebäude ist vor einigen Jahren komplett umgebaut und mit mehreren modernen Wohneinheiten im Loftstil versehen worden. Die Loftwohnung befindet sich im 3. Stock des Hintergebäudes, der 2016 komplett neu renoviert und hochwertig ausgestattet wurde.

Die Humboldtstraße ist eine ruhige Anwohnerstraße und nur wenige Gehminuten entfernt vom Hauptbahnhof und der Altstadt. Der grüne Innenhof, zu dem sich die Loftwohnung öffnet, bietet eine absolut ruhige Großstadtlage mitten im Zentrum Nürnbergs eine Rarität! Der U-Bahnhof Maffeiplatz ist nur 5 Gehminuten entfernt, ebenso die Haltestelle der Straßenbahn. Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe, ebenso eine sehr breite gastronomische Landschaft. Das Einkaufszentrum Südstadt entsteht gerade neu und ist in 5 Gehminuten erreichbar.

Sonstige Angaben

Friedrich Wilhelm Christian Carl Ferdinand von Humboldt (* 22. Juni 1767 in Potsdam; 8. April 1835 in Tegel) war ein preußischer Gelehrter, Schriftsteller und Staatsmann. Als Bildungsreformer initiierte er die Neuorganisation des Bildungswesens im Geiste des Neuhumanismus

Friedrich Wilhelm Heinrich Alexander von Humboldt (* 14. September 1769 in Berlin; 6. Mai 1859 ebenda) war ein deutscher Naturforscher mit weit über Europa hinausreichendem Wirkungsfeld. In seinem über einen Zeitraum von mehr als sieben Jahrzehnten entstandenen Gesamtwerk schuf er "einen neuen Wissens- und Reflexionsstand des Wissens von der Welt"[1] und wurde zum Mitbegründer der Geographie als empirischer Wissenschaft. Er war der jüngere Bruder von Wilhelm von Humboldt. (wikipedia)