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2 Zimmer Galerie-Wohnung mit Loggia, Tiefgaragenstellplatz neuer Einbauküche in ruhiger Lage von Fürth
Kaltmiete: € 700,00
Wohnfläche: ca. 76 m²
Zimmer: 2
bezugsfrei ab: 01.11.2016
Einbauküche, Tiefgarage, Waschküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 700,00Warmmiete: € 860,00
Nebenkosten: € 160,00
Kaution: € 2.250,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 76 m²
bezugsfrei ab: 01.11.2016
Zimmer: 2
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1983
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 117.60 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
2-Zimmer Galerie-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten 1983 erbauten Mehrfamilienhauses. ( Hinweis: Derzeit können wir durch die umfangreichen Modernisierungen in der Wohnung keine Innenbilder zur Verfügung stellen. )
Die Wohnung verfügt über ein nach oben geöffnetes Wohnzimmer mit Galerie sowie einem Essplatz. Über dem Wohnbereich befindet sich eine Galerie, welche als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Vom Flur aus gelangt man in die abgetrennte Küche, welche mit einer neuen Einbauküche samt Elektrogeräte ausgestattet wird. Die großzügige Loggia ist nach Süd/ Westen ausgerichtet und ist vom Wohnzimmer aus begehbar.Das 3/4 in weiß geflieste Tageslichtbad ist mit einer Wanne und Dusche ausgestattet. Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet Platz für einen mittleren Kleiderschrank. Zur Wohnung gehört weiter ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz.
In der Wohnung werden derzeit folgende Renovierungen durchgeführt:
-Einbau eines neuen Badezimmers mit Wanne und Dusche
-Verlegen neuer Parkettböden/ Eiche in den Wohnräumen
-Einbau einer Einbauküche samt Elektrogeräte in der Küche
-Fliesen des Küchenbodens in der Farbe dunkelgrau
Ausstattungsbeschreibung
Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung
Isolierverglaste Holzfenster mit Rollos
Neuer Parkettboden / Eiche in Wohn-, Schlafzimmer und Galerie
Badezimmer mit Fenster, Wanne und Dusche, 3/4 in weiß gefliest
Küchenboden in dunkelgrau gefliest
Süd/West ausgerichtete Loggia
Hauswirtschaftsraum mit Münzwaschautomaten im Keller
Kellerabteil
Tiefgaragenstellplatz
Hausreinigung
Winterdienst
Lage
Die Wohnung ist im Stadtteil Fürth- Poppenreuth, in ruhiger Wohnlage, am Ende einer Sackgasse.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs können in ca. 3 Minuten mit dem Auto erreicht werden. Weiterhin verfügt das Objekt über eine gute Verkehrsanbindung durch den Frankenschnellweg in Richtung Erlangen und Nürnberg.
Sonstige Angaben
Aufteilung:
Wohnen/Essen ca. 30,27 m²
Diele ca. 4,30 m²
Küche ca. 7,25 m²
Bad ca. 7,26 m²
Schlafen ca. 16,33 m²
Galerie ca. 2,25 m²
Loggia 1/2 ca. 8,34 m²
Gesamt ca. 76,00 m²
Haftung:
Alle Angaben wurden sorgfältig gemacht und beruhen auf Erklärungen des Eigentümers. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen unter Ausschluß jeglicher Haftung, soweit diese nicht auf einer vorsätzlichen oder grobfahrlässigen Pflichtverletzung beruhen.
Impressum:
Dienstanbieter und inhaltlich
verantwortlich gemäß §10 MDStV
Oberstein Immobilien
Inhaber und Geschäftsführer
Jürgen Helmut Oberstein
Immobilienfachwirt (IHK)
und geprüfter Gutachter (WF)
für Immobilienbewertungen
BauSchadenbewerter ( WF )
Postanschrift
Neue Hegelstr. 24
90409 Nürnberg
Telefon 0911. 888 88 44
Telefax 0911. 888 88 45
Mobil 0171. 434 70 24
Aufsichtsbehörde nach §34c GewO
Gewerbeaufsichtsamt der
Regierung von Mittelfranken
Roonstr. 20, 90403 Nürnberg
eMail. [email protected]
Domain. http://obersteinimmobilien.de