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2 Zimmer ETW zur Kapitalanlage - solider Mieter!
Kaufpreis: € 99.450,00
Wohnfläche: ca. 58.51 m²
Zimmer: 2
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 99.450,00
Käuferprovision: 3,57% incl. ges. Mehrwertsteuer
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 58.51 m²
Zimmer: 2
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 92.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Sehr gepflegte Wohnung mit solidem Mieter seit 2009.
Mietvertrag ist indexiert (VPI)
Derzeitige Mieteinnahme 320,00 €
nicht umlagefähige NK 318,00 € p.a.
Lage
Die Wohnung liegt in zentralster Lage Waldkraiburgs.
Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß erreichbar.
Schulen, wie Grund- und Hauptschule, sowie Kindergarten im unmittelbaren Umkreis.
Waldkraiburg, 69 km östlich von München im Landkreis Mühldorf am Inn, ist mit ca.25.000 Einwohnern nach Rosenheim die größte Stadt Südostoberbayerns und liegt zentral an den Achsen München - Salzburg und Landshut - Rosenheim und ca. 4 km von der A 94 entfernt.
Waldkraiburg stellt sich heute dem Besucher als moderne, aufgeschlossene Industriestadt dar, die rd. 8.000 Arbeitsplätze bietet. Das Haus der Kultur spricht mit seinem vielfältigen Programm - Theater, Konzerte, Kleinkunst, Ausstellungen, Museum, Kino - auch viele Menschen aus dem Umland an. Sie finden hier von Grundschule, Realschule, Gymnasium, Sing- und Musikschule über VHS und Berufsbildungszentrum alle wichtigen Aus- und Weiterbildungsstätten.
Die Stadt Waldkraiburg ist ein wahres Freizeitparadies. In den 50 Jahren Stadtgeschichte wurde für den Bürger eine Vielzahl von Sport- und Freizeitangeboten geschaffen. Das Angebot zur aktiven Freizeitgestaltung ist wirklich vorbildlich. So verbindet ein über 10 km langer innerstädtischer Rad- und Wanderweg die zahlreichen Grün- und Parkanlagen der Stadt. Wer Lust auf Mehr hat, kann von hier aus seine Radtouren auf die waldreiche Umgebung ausdehnen. Die Anbindung an den Inntalradweg stellt eine zusätzliche Bereicherung dar.
Aus etwa 40 verschiedenen Sportarten kann der freizeit- und leistungsorientierte Sportler das ganze Jahr über auswählen. Mit Waldbad, Jahnstadion, einer Eissporthalle und einer großzügigen Tennisanlage (mit Halle) bietet die Stadt ihren Bürgern großartige Freizeitmöglichkeiten. Der 18-Loch-Golfplatz rund um das Schloss Guttenburg ist nur 9 km von Waldkraiburg entfernt.
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine:
Jederzeit nach Vereinbarung unter:
08638 81565 oder 0171 415 3000