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2 Zimmer ETW mit Dachterrasse in Zirndorf - Alte Veste 1

Preis: 115.000,00
Region: Zirndorf, Mittelfr, Bayern
Anzeige vom: 3 Juli, 7:57
Aufrufe: 1
ID: 21LmGRRy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 115.000,00

Wohnfläche: ca. 49.46 m²

Zimmer: 2

Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 115.000,00

Käuferprovision: 3,57 % des Verkaufspreises

Hausgeld: € 197,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 49.46 m²

Zimmer: 2

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1984

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 143.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die sehr schöne, lichtdurchflutende Wohnung ist mit einer Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung ausgestattet.

Der Bodenbelag besteht aus Laminat, der Sanitärbereich ist gefliest.

Die Fensterelemente sind aus Holz mit Isolierverglasung und Rollo, was für ein gesundes Klima sorgt.

Die Nutzfläche beträgt ca. 51 m², allerdings werden bedingt durch Abzug von Dachschrägen ca. 1,5 m² zur Wohnfläche in Abzug gebracht.

Die Dachterrassenfläche beträgt ca.4,40 m², hiervon werden ebenfalls 50 % zur tatsächlichen Nutzung zur Wohnfläche in Abzug gebracht.

Lage

Die Immobilie ( Wohnung ) liegt in Zirndorf - Alte Veste - in einer ruhigen begrünten Lage, bestehend aus 9 Wohneinheiten.

Die kleine Wohnanlage besteht aus insgesamt 15 Wohneinheiten.

Die S - Bahn in Richtung Fürth ist in nur ca. 10 Gehminuten erreichbar.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:

Wohnzimmer mit Essbereich ca. 19,77 m²
Schlafzimmer ca. 9,27 m²
Küche ca. 6,87 m²
Badezimmer ca. 3,27 m²
Flur ca. 8,08 m²
Dachterrasse berechenbare Fläche von ca. 2,20 m² ( Nutzfläche 4,40 m² )

Kelleranteil
Tiefgaragenstellplatz

Besichtigungstermine:

Ein Besichtigungstermin müsste mit unserem Büro
telefonisch unter 0911 / 606645 vereinbart werden.

GOTTSMANN GMBH
Ihr Maklerbüro seit 1977

Verfügbarkeit:

Die Wohnung ist Vermietet.

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