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2-Zimmer-ETW mit 2 Balkonen und Loggia in zentraler und bevorzugter Aussichtslage von Bad Honnef-Rhöndorf

Preis: 175.000,00
Region: Bad Honnef, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 27 Juli, 9:12
Aufrufe: 2
ID: B6vG2z1Q
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 175.000,00

Wohnfläche: ca. 95 m²

Zimmer: 2

Lift, Garage/ Stellplatz, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 175.000,00

Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision

Hausgeld: € 471,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 95 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1975

Renovierungsjahr: 2005

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 127.60 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Großzügige und helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler und bevorzugter Wohnlage von Bad Honnef-Rhöndorf, mit Blick auf den Drachenfels.
Zur Ausstattung gehören z.B.: Parkett-, Teppich-, Steinzeug- und PVC-Böden, Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und Rollläden (teilweise elektrisch betrieben), Bad/Dusche/WC rundum farbig gefliest, Holzinnentüren teilweise mit Glasfüllungen, Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung, Klingel-/Gegensprechanlage, 5-Personen-Aufzug, separater Kellerraum, gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum, usw..

Lage

Die Stadt Bad Honnef verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, sämtliche öffentliche Einrichtungen sowie Geschäfte, Ärzte, Krankenhaus, Banken usw. sind fußläufig erreichbar. Verkehrsanbindungen Richtung Bonn, Köln und Koblenz sind gegeben.

Sonstige Angaben

Baujahr Objekt: 1975.
Baujahr Heizung: 2005.

Parken:
Eine eigene PKW-Garage (G5) mit Stahlschwingtor befindet sich unmittelbar am Objekt.

Raumaufteilung:
Dachgeschoss (links) :
Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zum Balkon und Loggia mit Abstellraum,
Schlafzimmer, Küche mit Ausgang zum zweiten Balkon, Bad/Dusche/WC und Diele mit Garderobe und Abstellkammer.
Ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sind im Kellergeschoss vorhanden.

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