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!! 2-Zimmer-ETW im döflich gebliebenen Zündorf !!

Preis: 165.000,00
Region: Köln, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 1 September, 13:14
Aufrufe: 2
ID: 2y7YMK65
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 165.000,00

Wohnfläche: ca. 75 m²

Zimmer: 2

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 165.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 75 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1986

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 124.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das massiv errichtete 13-Familienhaus mit 3 Vollgeschossen und teilweise ausgebautem Dachgeschoss wurde 1985 fertig gestellt. Die Außenfassade wurde vor wenigen Jahren mit einem farbigen Rauputz verschönert.

Die großzügig angelegte Grünfläche vor und hinter dem Haus, mit einer großen Rasenfläche und Büschen, verspricht nach Feierabend eine Oase der Erholung.

Ein barrierefreier Zugang zum Haus ist gegeben. Das zentrale Treppenhaus präsentiert sich Ihnen aufgeräumt und ansprechend. Der integrierte Aufzug, der über wenige Stufen erreicht werden kann, hält auf jeder Etage.
Alles wirkt ansprechend und ansehnlich.

Ausstattungsbeschreibung

Fenster
Isolierverglast
Kunststoff-Rahmen (aus dem Baujahr)
Kunststoff-Außenrollläden

Türen
In 2007 erneuerten Türen und Zargen

Decken
Verputzt und weiß gestrichen oder
Paneele

Wände
Tapeziert oder gestrichen

Böden
Fliesen oder Laminat

Beheizung
Konventionelle Heizkörper
Handtuchheizkörper
Gaszentralheizung (Bj. 1985)

Warmwasserversorgung
Über die Heizung

Fernsehen + Radio
Hauseigene SAT-Anlage

Die Aufteilung dieser ansehnlichen und Licht durchfluteten 2-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss ist wohnlich gut durchdacht. Die geräumige Wohnfläche liegt bei ca. 75 m².

Lage

Das Mehrfamilienhaus mit der angebotenen Eigentumswohnung befindet sich in idealer Wohnlage von Zündorf; in einer ruhigen Stichstraße, umgeben von gepflegten Wohnhäusern.

Nur unweit entfernt liegt die vom Rhein durch einen Damm geschützte Freizeitinsel Groov udn lädt zu Aktivitäten und zum Verweilen ein. Es gibt Fahrradwege entlang des Rheins und einen 18-Loch-Golfplatz im Grünen.

Alle Besorgungen des täglichen Bedarfs können in unmittelbarer Nähe erledigt werden.

Sonstige Angaben

Das Parken

Unter dem hinteren Gemeinschaftsgrundstück befindet sich die Tiefgarage dieses Wohnareals mit hausinternem Zugang.
Weitere öffentliche Parkmöglichkeiten finden Sie unmittelbar in direkter Umgebung.

Der Energieausweis

Der Energieverbrauchsausweis vom 15.07.2008 weist einen Wert von 124 kWh/(m²a) aus. Baujahr des Hauses ist 1985, die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Weshalb diese Wohnung?

+Sehr beliebte rechtsrheinische Wohnlage im Süden von Köln
+Grüne, dörfliche und ruhige Lage am Stadtrand
+Kurze Wege zu Bahn, Bus, Einkauf usw.
+Hoher Freizeitwert - nahe gelegenes Rheinufer / Insel Groov
+Attraktives Mehrfamilienhaus mit großem Gemeinschaftsgarten
+Barrierearmer Zugang bis zur Wohnung
+Wohnfreundlicher und großzügiger Grundriss
+Balkon in Süd-/Westlage
+Küchenübernahme möglich
+Modernes Bad mit Vollausstattung
+Separater Wasch- und Trockenkeller
+PKW-Stellplatz in der Tiefgarage

Der Kaufpreis

Der Kaufpreis für diese gemütliche Immobilie beträgt:

Wohnung: 165.000 EUR
PKW Stellplatz: 10.000 EUR
Gesamt: 175.000 EUR

Die Courtage

Eine zusätzliche Vermittlungsgebühr fällt für Sie nicht an.

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