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!! 2-Zimmer-ETW im döflich gebliebenen Zündorf !!
Kaufpreis: € 165.000,00
Wohnfläche: ca. 75 m²
Zimmer: 2
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 165.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 75 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1986
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 124.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das massiv errichtete 13-Familienhaus mit 3 Vollgeschossen und teilweise ausgebautem Dachgeschoss wurde 1985 fertig gestellt. Die Außenfassade wurde vor wenigen Jahren mit einem farbigen Rauputz verschönert.
Die großzügig angelegte Grünfläche vor und hinter dem Haus, mit einer großen Rasenfläche und Büschen, verspricht nach Feierabend eine Oase der Erholung.
Ein barrierefreier Zugang zum Haus ist gegeben. Das zentrale Treppenhaus präsentiert sich Ihnen aufgeräumt und ansprechend. Der integrierte Aufzug, der über wenige Stufen erreicht werden kann, hält auf jeder Etage.
Alles wirkt ansprechend und ansehnlich.
Ausstattungsbeschreibung
Fenster
Isolierverglast
Kunststoff-Rahmen (aus dem Baujahr)
Kunststoff-Außenrollläden
Türen
In 2007 erneuerten Türen und Zargen
Decken
Verputzt und weiß gestrichen oder
Paneele
Wände
Tapeziert oder gestrichen
Böden
Fliesen oder Laminat
Beheizung
Konventionelle Heizkörper
Handtuchheizkörper
Gaszentralheizung (Bj. 1985)
Warmwasserversorgung
Über die Heizung
Fernsehen + Radio
Hauseigene SAT-Anlage
Die Aufteilung dieser ansehnlichen und Licht durchfluteten 2-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss ist wohnlich gut durchdacht. Die geräumige Wohnfläche liegt bei ca. 75 m².
Lage
Das Mehrfamilienhaus mit der angebotenen Eigentumswohnung befindet sich in idealer Wohnlage von Zündorf; in einer ruhigen Stichstraße, umgeben von gepflegten Wohnhäusern.
Nur unweit entfernt liegt die vom Rhein durch einen Damm geschützte Freizeitinsel Groov udn lädt zu Aktivitäten und zum Verweilen ein. Es gibt Fahrradwege entlang des Rheins und einen 18-Loch-Golfplatz im Grünen.
Alle Besorgungen des täglichen Bedarfs können in unmittelbarer Nähe erledigt werden.
Sonstige Angaben
Das Parken
Unter dem hinteren Gemeinschaftsgrundstück befindet sich die Tiefgarage dieses Wohnareals mit hausinternem Zugang.
Weitere öffentliche Parkmöglichkeiten finden Sie unmittelbar in direkter Umgebung.
Der Energieausweis
Der Energieverbrauchsausweis vom 15.07.2008 weist einen Wert von 124 kWh/(m²a) aus. Baujahr des Hauses ist 1985, die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Weshalb diese Wohnung?
+Sehr beliebte rechtsrheinische Wohnlage im Süden von Köln
+Grüne, dörfliche und ruhige Lage am Stadtrand
+Kurze Wege zu Bahn, Bus, Einkauf usw.
+Hoher Freizeitwert - nahe gelegenes Rheinufer / Insel Groov
+Attraktives Mehrfamilienhaus mit großem Gemeinschaftsgarten
+Barrierearmer Zugang bis zur Wohnung
+Wohnfreundlicher und großzügiger Grundriss
+Balkon in Süd-/Westlage
+Küchenübernahme möglich
+Modernes Bad mit Vollausstattung
+Separater Wasch- und Trockenkeller
+PKW-Stellplatz in der Tiefgarage
Der Kaufpreis
Der Kaufpreis für diese gemütliche Immobilie beträgt:
Wohnung: 165.000 EUR
PKW Stellplatz: 10.000 EUR
Gesamt: 175.000 EUR
Die Courtage
Eine zusätzliche Vermittlungsgebühr fällt für Sie nicht an.