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2-Zimmer-ETW im beliebten Musikantenviertel 1
Kaufpreis: € 89.000,00
Wohnfläche: ca. 62 m²
Zimmer: 2
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 89.000,00
Käuferprovision: 3,57 %
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 62 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1983
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 171.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die hier zum Verkauf angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahre 1983 errichteten Mehrfamilienhauses. Der monatliche Erbbauzins beläuft sich auf € 15,65. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 62 m² und teilt sich auf in ein geräumiges und helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, eine Küche, eine Diele, ein Badezimmer und einen Abstellraum.
- Isolierverglaste Fenster mit Rollläden
- Großer und modernisierter Balkon
- Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr
- Eine Garage neben der Immobilie
- Großer Kellerraum im Untergeschoss
- derzeit vermietet
Lage
Das Wohngebiet Buckesfeld erfüllt die Ansprüche der guten Erreichbarkeit, der anspruchsvollen Nachbarschaft und des großen Einzugsgebiets des nördlichen Stadtteils mit den Wohngebieten Buckesfeld, Othlinghausen und Oberlösenbach. Insgesamt ist es der Stadtteil Lüdenscheids mit der höchsten Einwohneranzahl. Hinzu kommt die hervorragende verkehrstechnische Anbindung, sei es mit dem PKW, die Autobahnen A 45 in Richtung Frankfurt und Dortmund sowie die A 4 Richtung Köln oder mit dem ÖPNV, wie den Buslinien 40 und 41. Auch eine sehr gute Erreichbarkeit der Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Edeka, Lidl, Aldi, Sparkasse, und eine Postfiliale sprechen für eine gute Infrastruktur. In der unmittelbaren Nachbarschaft befindet sich das Gertrud-Bäumer-Berufskolleg, der Johann-Hinrich-Wichern-Kindergarten und die Richard-Schirrmann-Realschule.
Sonstige Angaben
Energieangaben
Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 171, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Gas, Baujahr: 1983
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Rothmann Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers NRW GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Stichworte:
vermietbare Fläche: 62,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen