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2-Zimmer-Eigentumswohnung zur Kapitalanlage oder Selbstnutzung
Preis: 132.000,00
Region: Nürnberg, Bayern
Anzeige vom: 7 August, 12:55
Aufrufe: 3
ID: 5497ME1N
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos
Kaufpreis: € 132.000,00
Wohnfläche: ca. 51.12 m²
Zimmer: 2
Einbauküche, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 132.000,00
Käuferprovision: 3,570% inkl. 19 % Umsatzsteuer vom notariellen Kaufpreisfällig bei Abschluss des Kaufvertrages.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 51.12 m²
Zimmer: 2
Etage: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1989
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 53.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
In guter Lage von Nürnberg liegt dieses Mehrfamilienwohnhaus aus dem Baujahr 1989. Nur wenige Meter entfernt befindet sich die U-Bahnstation, so dass u.U. auf ein Fahrzeug verzichtet werden kann. Das Wohnhaus ist sehr ansprechend gestaltet, das Treppenhaus hochwertig gefliest und in einem sehr ordentlichen Zustand. Die vielen Fenster im großzügigen Treppenhaus sorgen für Helligkeit und ein angenehmes Ambiente. Die Wohnung im 4. OG erstreckt sich über 2 Etagen. Ausgestattet ist sie in der ersten Etage mit Wohnküche, Balkon und Gäste-WC. Eine Wendeltreppe verbindet die beiden Etagen. In der oberen Etage befindet sich neben dem Bad ein großzügiges Schlafzimmer. Die Wohnung war bis vor kurzem 13 Jahre lang
an einen alleinstehenden Herrn für mtl. ca. 440,--€/mtl. kalt sehr gut vermietet
und ist somit eine gute Kapitalanlage mit entsprechender Verzinsung.
Angaben gem. EnEV: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 53 kWh/(m²a), Gas, 1989, Effizienzklasse B.
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