2-Zimmer-Eigentumswohnung mitten in Ravensburg

Kaufpreis: € 159.000,00

Wohnfläche: ca. 50 m²

Zimmer: 2

Lift, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 159.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 50 m²

Zimmer: 2

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2000

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht hier eine modern gestaltete Altstadtwohnung im Herzen Ravensburgs.
Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 2000 kernsanierten Altbau. Nur wenige Treppenstufen sind zu bewältigen, nachdem der Aufzug einen ins Dachgeschoss befördert hat, um die im 2. und 3. Dachgeschoss liegende Wohnung zu betreten. Dort findet man verteilt auf ca. 50 m² nach dem Eingangsbereich durch eine Schiebetür getrennt die Küche, einen geräumigen Wohn-/Essbereich, das Bad mit Fenster und - eine Treppe höher im Dachspitz - das Schlafzimmer; hier ist ebenso wie unter der zum Schlafzimmer führenden Treppe auch noch genügend Platz als Stauraum vorhanden.
In der kleinen Loggia in der Küche findet Dekoratives als Blickfang seinen Platz; sie kann aber auch als Leseecke oder für ruhige Minuten zum Entspannen vom Alltagsstress genutzt werden.
Das freiliegendes Dachgebälk und die hellen Laminatböden in den Wohnräumen und dem Schlafraum sorgen für ein gemütliches Ambiente. Den schönen Blick über die Stadt bis zum Wahrzeichen "Mehlsack" genießt man sowohl vom Wohn-/Esszimmer aus als auch vom Schlafzimmer im Dachspitz.
Küche und Bad sind mit modernen Bodenfliesen ausgestattet; die Wände im Bad sind deckenhoch gefliest.
Zum Angebot gehört auch noch ein abschließbarer Abstellraum sowie zur gemeinschaftlichen Benutzung ein Wasch-/ Trockenraum sowie ein Fahrradraum.
Der Tiefgaragenstellplatz - in der Ravensburger Innenstadt nicht verzichtbar - ist ebenfalls wie die Einbauküche mit Elektrogeräten im Preis enthalten.
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet; sie wird zum 01.01.2017 frei und eignet sich somit sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer.

Lage

Ravensburg, die Stadt der Türme, ist mit ca. 50.000 Einwohnern die größte Stadt im südlichen Teil Oberschwabens. Aus der Lage im 3-Länder Eck Deutschland-Österreich-Schweiz resultiert ein Einzugsgebiet mit rund 500.000 Einwohnern. Die Stadt ist ein vielfältiger Wirtschaftsstandort mit bedeutenden Firmen aus Handwerk, global agierender Industrie und Tourismusattraktionen. Umfangreiche kulturelle Einrichtungen (u.a. Konzerthaus, Museen), ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot und die umliegende oberschwäbische Natur sowie die Nähe zu Bodensee und Allgäu machen das Leben hier lebenswert. Hochschule und andere Bildungseinrichtungen, Schulen, Kindergärten, die medizinische Versorgung und alle Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind gut ausgebaut und leicht erreichbar.
Die Wohnung liegt im Herzen der Stadt; Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Apotheken - kurz: Alles, was eine Innenstadt zu bieten hat - ist in wenigen Schritten fussläufig erreichbar.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Baden-Württemberg