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2 Zimmer-Eigentumswohnung mit herrlichem Blick über Wedel sucht Kapitalanleger!
Kaufpreis: € 82.000,00
Wohnfläche: ca. 57 m²
Zimmer: 2
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 82.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 6,25% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Hausgeld: € 275,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 57 m²
Zimmer: 2
Etage: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1962
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 110.40 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die angebotene Wohnung liegt im 7.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und ist seit 43 Jahren gut vermietet. Sie verfügt über eine Küche, Wohnzimmer, Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss, Schlafzimmer und Flur. Die Loggia erreicht man vom Wohnzimmer aus. Von der Loggia aus hat man einen herrlichen Blick über Wedel. Als Abstellfläche gehört ein Kellerraum zu dieser Wohnung.
Durch die sehr zentrale Lage des Objektes ist es möglich, alle Geschäfte des täglichen Bedarfes, sowie die Innenstadt und die Anbindung an den HVV (S-Bahn) in wenigen Fussminuten zu erreichen.
Als Gemeinschaftsräume stehen ein Fahrrad-, Wasch- und Trockenkeller zur Verfügung.
Die Übernahme kann nach Absprache erfolgen.
Lage
Willkommen im Elbvorort WEDEL
Die Stadt WEDEL hat derzeit ca. 35.000 Einwohner. Sie ist umringt von einem herrlichen Grüngürtel, der sich im Osten der Stadt dem Hamburger Stadtteil RISSEN parkähnlich anschließt und im Norden bis zum Klövensteen, einem riesigen Waldgebiet mit Wildgehege, geht.
Im Westen befindet sich ein Geesthang, der zur HASELDORFER MARSCH hin abfällt, während im Süden die ELBE fließt und mit ihrer Deichlandschaft zu wunderschönen Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt.
Das Umfeld Wedels ist, was die Infrastruktur betrifft, gut erschlossen und erfüllt damit höchste Ansprüche an Wohnen und Freizeit.
Verkehrslage:
- Wedel liegt an der B 431 (Elmshorn - Hamburg),
- Autobahnanschlüsse: BAB 7 - Hamburg-Bahrenfeld oder Othmarschen ca. 14 km, - BAB 23 - ca. 12 km,
- mehrere Buslinien innerorts - Richtung Hamburg und Uetersen,
- S-Bahn nach Hamburg Hauptbahnhof. ca. 40 Min.,
- Schifffahrt: Fährverbindung nach Niedersachsen, Hamburg und Helgoland,
- Airport Hamburg ca. 40 Min.
Versorgungslage:
- sämtliche Schulen, diverse Kindergärten und Tagesstätten am Ort ,
- alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe,
- Fachhochschule,
Freizeit / Erholung / Sport:
- vielfältige Sportmöglichkeiten und Vereine, Erlebnisbad,
- Naherholungsgebiete wie Forst Klövensteen und die Elbmarschen in unmittelbarer Nachbarschaft,
- Elbwanderwege mit Schiffsbegrüßungsanlage, Theater Wedel, Theaterschiff ''BATAVIA'', Museum,
Stadtbücherei, Volkshochschulen, etc.,
- Bundesliga Basketball
- Elbwanderweg mit Schiffsbegrüßungsanlage
- Hamburger Yachthafen mit ca. 2000 Liegeplätzen
- gastronomische Vielfalt
Sichern Sie sich Ihre Immobilie in WEDEL. Durch die besonders reizvolle Lage der Stadt, sowie die Nähe zu Hamburg können Sie von einem Wertzuwachs Ihrer Immobilie auf Dauer gesehen, ausgehen.
Sonstige Angaben
Geschäftsbedingungen für die Immobilienvermittlung
1. Unsere Angebote und Informationen sind vertraulich und dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden. Die Informationen beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s, wir können für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen. Die Angebote sind freibleibend, Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten.
2. Im Erfolgsfall zahlt der Käufer an uns eine Maklercourtage in Höhe von 6,25% vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Courtage ist mit Abschluß des Kaufvertrages verdient und fällig.
3. Entsteht uns durch die unbefugte Weitergabe vertraulicher Informationen ein Schaden, ist uns dieser durch denjenigen, an den wir unsere Informationen auf Anfrage übermittelt haben, zu ersetzen. Die pauschalierte Höhe des Ersatzanspruches richtet sich nach Ziff. 2 dieser Bedingungen. Unbeschadet dessen schuldet auch derjenige Käufer, der diese Informationen durch eine unbefugte Weitergabe erhält, im Erfolgsfalle die Käufermaklerprovision gem. Ziffer 2.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein