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2-Zimmer Eigentumswohnung mit Garage in Kleve - Griethausen 1

Preis: 78.000,00
Region: Kleve, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 3 April, 13:11
Aufrufe: 3
ID: kyPeEkY4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 78.000,00

Wohnfläche: ca. 74 m²

Zimmer: 2

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 78.000,00

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Das Maklerhonorar für den Käufer der Immobilie beträgt 3,57% vom Kaufpreis (inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer) und ist fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 74 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1994

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 269.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die Eigentumswohnung liegt im Dachgeschoss einer gepflegten Eigentumswohnanlage, die erst Anfang der 1990er Jahre errichtet worden ist.

Die ca. 74 m² große Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, das einen schönen Ausblick bzw. Fernblick bietet. Des weiteren sind ein Schlafzimmer, ein großes Bad, Küche und ein kleiner Abstellraum vorhanden.

Das Schlafzimmer ist mit Laminatfußboden ausgestattet. Alle übrigen Räumen haben einen Fußboden aus Fliesen.

Das Badezimmer ist mit Badewanne (mit Duschmöglichkeit), Waschbecken und WC eingerichtet. Die Wände und der Fußboden sind weiß gefliest. Das Bad verfügt auch über zwei Fenster.

Das Wohnzimmer ist mit Kunststofffenstern mit Isolierverglasung und Rollläden ausgestattet. Im Schlafzimmer, in der Küche und im Bad sind Dachflächenfenster installiert.

Ausstattungsbeschreibung

Aufgrund des Raumangebots von ca. 74 m² ist die Wohnung sowohl für eine Einzelperson (Single) oder ein Ehepaar geeignet.

Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gas-Etagen-Heizung, so dass der Bewohner die Heizkosten (Erdgas) unmittelbar direkt mit dem Energieversorger abrechnen kann. In den Räumen selber sind Flachheizkörper mit Thermostatventilen installiert.

Die Warmwasserbereitung im Badezimmer wird über einen Durchlauferhitzer gesteuert.

Die Wohnung verfügt über eine Gegensprechanlage mit Türöffner.

Insgesamt macht diese Eigentumswohnung einen hellen und freundlichen Eindruck und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Lage

Die Immobilie liegt in ruhiger Wohnlage am Ortsrand des Klever Stadtteiles Griethausen in schöner, niederrhein typischer Umgebung in der Nähe des Altrheins.

Auch der Ortsteil Griethausen profitiert sehr von der neuen Umgehungsstraße, die von Kleve bis zur Emmericher Rheinbrücke führt; die Autobahn A 3 kann nunmehr in wenigen Autominuten erreicht werden.

Die Hochschule Rhein-Waal mit Campus ist ca. 3,5 km von dem Objekt entfernt, kann aber sehr verkehrsgünstig und schnell über den Postdeich und die Emmericher Straße erreicht werden.

Sonstige Angaben

Baujahr:
1994

Wohnfläche:
ca. 74 m²

Raumaufteilung:
Geräumiges Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Flur, Badezimmer, Abstellraum

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

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