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2 Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Wohnlage von Bardowick
Kaufpreis: € 139.900,00
Wohnfläche: ca. 69 m²
Zimmer: 2
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 139.900,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 4,76%
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 69 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Endenergieverbrauchs-kennwert: 96.90 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einer Wohnanlage, auf einem Erbpachtgrundstück mit 16 Komfort-Eigentumswohnungen, in einer ruhigen Wohnlage von Bardowick.
Die Wohnanlage mit Tiefgaragen- und Außenstellplätzen wurde 1996 in massiver Bauweise errichtet.
Die Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 69m² verfügt über 2 Zimmer, Küche, Diele Wannenbad und Abstellraum. Vom Wohn- und Schlafzimmer hat man direkten Zutritt auf eine schöne ca. 31m² große Terrasse mit Südwestlage. Die Küche ist mit einer Einbauküche mit Miele Elektrogeräten ausgestattet .Die Böden des Wohn- und Schlafzimmers sind mit Laminat, Wannenbad, Küche und Flur mit Keramikfliesen ausgelegt.
Beheizt wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung, die mit Gas betrieben wird. Zu der Wohnung
gehören ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerraum.
Das Erbbaurecht läuft noch bis 2082. Die jährliche Erbpacht beträgt 394 EUR. Das monatliche Wohngeld einschließlich Heizung 200 EUR.
Die Wohnung ist leerstehend und eignet sich sehr gut als Kapitalanlage oder auch zur Eigennutzung.
Lage
Mit seinen 6000 Einwohnern bietet der Ort Bardowick eine hervorragende Infrastruktur und genießt den Anspruch einer bevorzugten Lage von Lüneburg. Der dörfliche Charakter macht das Wohnen sehr attraktiv. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten vom Fachhandel bis hin zu Bau- und Discountmärkten stehen in vielfältiger Form zur Verfügung. Zwei Kindergärten, Grund- und Realschule, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Bank und Sparkasse sind im Ort kurzläufig zu erreichen. Die Verkehrsanbindung zur Universitätsstadt Lüneburg und der Metropole Hamburg, durch die A39 bzw. durch Bus, Bahn und METRONOM sind hervorragend. Die Innenstadt von Lüneburg erreicht man mit Bus oder Auto in ca. 10 Minuten.
Sonstige Angaben
Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich um Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!
Alle Angaben zur Immobilie wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Damit Sie einen ersten Eindruck gewinnen können, haben wir in unserem Angebot die wesentlichen Daten für Sie zusammengefasst. Gern erwarten wir Ihre Kontaktemail oder Ihren Anruf und freuen uns darauf Ihnen die Immobilie persönlich zu zeigen und Sie umfassend zu beraten.
Fragen zum Objekt beantwortet Ihnen sehr gerne Ihr Makler Peter Rehnelt unter (04131) 76 701-29 oder Mobil 0157 713 65 454.
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Maklererlaubnis gemäß §34c GewO Stadt Lüneburg Amt Bereich Ordnung Reitende-Diener-Str. 8, 21335 Lüneburg. Erteilt am 20.Mai 1992 USt -ID-Nr. DE 1869911356. Jeder REMAX
Franchise- und Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.
Stichworte:
Nutzfläche: 6,70 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen