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2-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Lage in Lehrte mit Süd-Loggia
Kaufpreis: € 84.000,00
Wohnfläche: ca. 68.44 m²
Zimmer: 2
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 84.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.Käuferprovision
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 68.44 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1967
Renovierungsjahr: 1969
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 182.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
In westlicher Stadtlage von Lehrte entstand diese helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung, die sich im 2. Obergeschoss eines ca. im Jahre 1967 in solider Bauweise erstellten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 15 Wohneinheiten und 2 Zugängen befindet.
Die ca. 68,44 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2,5 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Flurbereich und Süd-Loggia. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Der Wohnraum ist geräumig und hell belichtet. In dieser Wohnung wurde der Wohnraum mit einer Leichtbauwand abgetrennt, somit ist ein kleines Arbeitszimmer mit Tageslicht (Ostseite) entstanden. Die Loggia ist zur Südseite ausgerichtet und vom Wohn- und Schlafraum zugänglich. Die Größe der Küche ist funktionell, sie verfügt über ein großes Fenster, weiterhin ist ein kleiner Abstellbereich integriert. Ein Abstellraum (5,91 m²) im Keller des Hauses sowie ein Raum (7,96 m²) im Dachgeschoss runden dieses Angebot ab.
Ausstattungsbeschreibung
Abstellraum im Dachgeschoss
Lage
Lehrte liegt in der Region Hannover (Niedersachsen), ca. 17 Kilometer östlich der Landeshauptstadt und hat eine hervorragende Anbindung an Hannover. Die Stadt besteht aus 9 Ortsteilen, hat rund 43.000 Einwohner und wurde 1147 erstmals urkundlich erwähnt. Aufgrund der zentralen Lage im Schnittpunkt der Bundesautobahnen 2 und 7 hat Lehrte zunehmende Bedeutung als Verkehrsknotenpunkt und Logistikzentrum.
Das Mehrfamilienhaus liegt in einer Nebenstraße mit Wendehammer westlich vom Ortskern. Die Umgebung ist geprägt Mehrfamilien- und Reihenhäusern. Die Infrastruktur ist gut, das Stadtzentrum ist naheliegend und schnell zu erreichen.. Lehrte bietet Ihnen eine große Auswahl an Kindergärten, es gibt 11 Grundschulen, 7 davon in Ortschaften. Als weiterführende Schulen existieren eine Haupt-, eine Real- sowie eine Integrierte Gesamtschule. Das Gymnasium ist das älteste im ehemaligen Landkreis Burgdorf. Daneben existieren zwei Sonderschulen (Lernbehinderungen/Sprachheilschule). Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte verschiedener Fachrichtungen, ein Krankenhaus und Apotheken in ausreichender Anzahl sind vorhanden. Weiterhin sind viele Dienstleistungsfirmen der unterschiedlichsten Branchen ansässig.
Die Stadt Lehrte befindet sich in einer sehr verkehrsgünstigen Lage. Neben dem historischen Eisenbahnknotenpunkt auf der Strecke Paris-Köln-Hannover-Berlin-Moskau, nach dem auch der Berliner Hauptbahnhof den Beinamen Lehrter Bahnhof hat, kreuzen sich hier zwei der wichtigsten Autobahnen in Deutschland - die A7 (Flensburg - München) und die A2 (Dortmund - Berlin), sie sind über die Bundesstraßen 443, 3 und 6 innerhalb kürzester Zeit zu erreichen. Eine Erdgastankstelle befindet in Lehrte auf dem Autohof in der Straßburger Straße 4. Der Flughafen Hannover ist zirka 30 km entfernt. das Messegelände Laatzen befindet sich in 20 km Entfernung, zur Innenstadt von Hannover fahren 15-20 Minuten. Für den Personennahverkehr ist Lehrte ein wichtiger Knotenpunkt im Großraum-Verkehr Hannover (GVH). In wenigen Minuten bringt Sie die S-Bahn zur City von Hannover.
Sonstige Angaben
Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht und ohne Gewähr, die m²-Angaben sind ca.-Werte.
Die Ausstattungsmerkmale sind nur Beispiele.
Detailliertere Informationen finden Sie in unserem Exposé. Bitte fordern Sie dieses bei uns an.
Weitere Bilder sehen Sie auf unserer Homepage: www.vb-eg - Rubrik: Immobilien - Immobilienangebote
https://www.vb-eg.de/immobilien/immobilienangebote/immobilien-hildesheim.html
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7. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist der Sitz des Vermittlers
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Logias: 1, Bundesland: Niedersachsen