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2 Zimmer Eigentumswohnung als Kapitalanlage im historischen Gebäude in Eltville

Preis: 156.000,00
Region: Eltville, Hessen
Anzeige vom: 28 August, 11:48
Aufrufe: 1
ID: 5495Wkn4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 156.000,00

Wohnfläche: ca. 52 m²

Zimmer: 2

Parkett, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 156.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 52 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Ein historisches Gebäude mit viel Charakter und Charme. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss in der im Jahre 2001/2002 komplett sanierten und umgebauten Villa Müller-Netscher, dem ehemaligen Eltviller Krankenhaus. Insgesamt wurden damals 12 Wohnungen errichtet. Auch die ehemalige Krankenhauskapelle konnte erhalten werden. Die Wohnung ist bereits längerfristig und gut vermietet. Zu der Wohnung dazugehörig und vom Mieter angemietet ist ein TG-Stellplatz in der Tiefgarage des Nachbargebäudes.
Die Mieteinnahmen belaufen sich mtl. auf € 590, zzgl. NK. Hinweis: Da es sich hier um ein denkmalgeschütztes, historisches Gebäude handelt, liegt kein Energieausweis vor.

Ausstattungsbeschreibung

Historische, Denkmal geschützte Villa
Die Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von ca. 50 m² eine sehr schöne Raumaufteilung mit einem schönem Wohnzimmer und einer Wohn-/Essküche mit Zugang zum Balkon. Der Eingangsbereich und das Wohnzimmer sowie die Küche sind mit schönen Fliesen versehen. In dem Schlafzimmer ist Parkett verlegt worden. Das innenliegende Badezimmer hat eine Badewanne sowie einen Handtuch Heizkörper, Marmor- und Granitfliesen. Die komplette Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung, jeder Raum für sich getrennt regelbar, ausgestattet. Eine Video-Gegensprechanlage ist auch vorhanden. Der Zustand der vermieteten Wohnung ist als gut und sehr ordentlich zu bezeichnen. Ein Kellerraum sowie ein Waschplatz im Waschraum im Untergeschoss des Gebäudes gehört zu dieser Wohnung und ist bequem mit dem Lift zu erreichen.

Lage

Zentrums- und Rheinnahe: Die Wohnung ist inmitten von Eltville gelegen, mit kurzen Wegen zum Rhein und zur Eltviller Fußgängerzone. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheke, Banken, der Bahnhof etc. sind bequem zu Fuß zu erreichen. Eltville bietet sehr gute Anbindungen an das Rhein-Main-Gebiet, Wiesbaden und Mainz mit dem PKW sowie mit Bus und Bahn.

Sonstige Angaben

Sie haben Interesse? Rufen sie uns an und vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungs-/Besichtigungstermin. Füllen Sie bitte das Kontakt-Formular aus. Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer. Vielen Dank!
Hinweis Animationen/Bilder: Einige Animationen/Bilder auf den Internetseiten wurden am Computer erzeugt. Folglich kann das Angebot in Design und Ausstattung in verschiedenen Aspekten von diesen computeranimierten Abbildungen abweichen. Sowohl computeranimierte als auch photographische Abbildungen können daher Ausstattungsmerkmale zeigen, die so nicht im Kaufpreis inbegriffen sind.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel:069-6050920, Fax: 069-619078, E-Mail:[email protected]
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info

Stichworte:
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 4 Etagen, modernisiert: 2002

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