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2 Zimmer-Eigentumswohnung 17

Preis: 220.000,00

Region: Karlsruhe, Baden-Württemberg

Anzeige vom: 4 Oktober, 3:02

ID: b1bxjoO4

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 220.000,00

Wohnfläche: ca. 68.23 m²

Zimmer: 2

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 220.000,00

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 68.23 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2001

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 51.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Diese gepflegte und frisch renovierte Wohnung befindet sich in einem Wohnhaus mit nur 5 Einheiten unweit des Karlsruher Hardtwaldes. Sie ist direkt an eine Seniorenresidenz angegliedert. Es handelt sich aber um eine Privatwohnung bei welcher bei Bedarf Betreuungsleistungen des benachbarten Pflegedienstes dazu gebucht werden könnten. 2 große angrenzende Karlsruher Arbeitgeber machen die Lage auch für Berufstätige interessant. Das Haus mit 4 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück, dessen Vertrag noch bis 31.07.2053 mit Verlängerungsoption um weitere 20 Jahre läuft. Die jährliche Pacht für die zum Verkauf stehende Wohnung beträgt derzeit EUR 141,94 und ist in den Nebenkosten berücksichtigt.

Lage

Die Oststadt mit ca. 20.000 Einwohnern ist ein Stadtteil von Karlsruhe und liegt östlich des die Innenstadt begrenzenden Durlacher Tors und grenzt im Osten an den Stadtteil Durlach. Hier befinden sich viele Sehenswürdigkeiten wie: Schloss Gottesaue, mehrere Jugendstil-Straßenzüge, der Botanische Garten der Universität Karlsruhe und die Hoepfner-Burg. Wie in keinem anderen Stadtteil durchringen sich hier die Lebens- und Arbeitswelt. Kleine Gewerbebetriebe in den Erdgeschossen der Wohnhäuser sind typisch für die Oststadt, die sich zugleich in den letzten Jahren zum Herz der Technologieregion entwickelt hat. Die Oststadt ist ein Stadtteil mit vielen Perspektiven.

Sonstige Angaben

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