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2-Zimmer-DG-Wohnung in Stadtlage von Ravensburg
Kaufpreis: € 110.000,00
Wohnfläche: ca. 58 m²
Zimmer: 2
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 110.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 58 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1937
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
2 Zimmer DG Wohnung in Ravensburg
Objektbeschreibung
Das in den 30er Jahren erbaute 3 - Familienhaus wurde im Jahre 1993 kernsaniert und renoviert. Hier wurden Fenster, Leitungen, Dacheindeckung, Heizung etc. erneuert. Die Dachgeschosswohnung ist in ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein Schlafzimmer aufgeteilt. Vor der Wohnungstüre ist der Aufgang in die Bühne möglich. Diese gehört als Sondernutzungsrecht zur Wohnung und dient als zweiter Keller. Des Weiteren gehört ein Keller im Untergeschoss sowie ein Aussenstellplatz zur Wohnung.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung ist baujahrestypisch ausgestattet. Es sind Fliesen - und Laminatböden verlegt. Das Bad verfügt über eine Badewanne und ein Waschbecken. Die Fasse des Hauses wurde im Jahre 2009 erneuert. Die Beheizung erfolgt über Einzel-Gastherme pro Wohneinheit, sodass jeder Eigentümer unabhängig entscheiden kann, wann er eine Erneuerung vornehmen möchte.
Lage
Stadtnahe Lage von Ravensburg unweit des Kuppelnau Parkplatzes. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes sowie Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1937
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 252,1 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Die ETW ist derzeit noch vermietet und für Eigennutzer mit entsprechendem Vorlauf (ca. 9 Monate) auf Eigenbedarf kündbar.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis Wohnung: 110.000,00€
Kaufpreis Stellplatz: 5.000,00€
Gesamt: 115.000,00€