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2-Zimmer-Dachterrassenwohnung zur Kapitalanlage
Kaufpreis: € 286.000,00
Wohnfläche: ca. 54.83 m²
Zimmer: 2
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 286.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 234,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 54.83 m²
Zimmer: 2
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1968
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten und somit letzten Obergeschoss eines im Jahre 1968 errichteten Mehrfamilienhauses, mit insgesamt 8 Wohnungen. Eine Dachterrasse welche nach Westen, Norden und Osten ausgerichtet ist, spricht ganz klar für diese Wohnung.
Es stehen Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 54,83 m² zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein kleiner Abstellraum zur Verfügung.
Der Wohn- /Essbereich und das Schlafzimmer sind mit einem Teppichboden ausgestattet. In der Küche sowie im Flur wurde ein PVC-Boden verlegt. Der aktuelle Zustand der Wohnung ist als renovierungsbedürftig zu bezeichnen.
Die Wohnung ist fest vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 772,00 EUR Warmmiete. Laut dem Mietvertrag werden 100,00 EUR Nebenkosten, für Heizung und Warmwasser, monatlich entrichtet.
Zum Angebot dieses Objekts gehört ein Kellerabteil.
Ausstattungsbeschreibung
Küche mit Fenster, Balkon/Loggia/Terrasse
Lage
Nymphenburg befindet sich am westlichen Rand des Bereiches, der üblicherweise als Innenstadt bezeichnet wird. Benannt ist der Stadtteil nach dem barocken Schloss Nymphenburg, der früheren Sommerresidenz der bayerischen Kurfürsten und Könige. Mit dem weitläufigen Nymphenburger Park und dem Schlosskanal bildet das Schloss eine der beliebtesten Sehenswürdigkeiten der Stadt.
Nymphenburg vereint Wohnen in prächtigen gründerzeitlichen Häusern mit vielfältigen Möglichkeiten zur Erholung, Entspannung und Freizeitgestaltung. Der Bildungssektor ist durch Schulen, Kindergärten und Kinderkrippen gut ausgebaut.
In dieser Wohngegend in ruhiger Atmosphäre mit Großstadtcharme finden sich natürlich auch Einkaufsmöglichkeiten von Tante-Emma-Läden bis hin zu Supermärkten.
Die Tram-Haltestelle Romanplatz liegt nur zwei Gehminuten von der Wohnung entfernt. Mit den Linien 16 und 17 gelangt man in wenigen Minuten in die Münchener Innenstadt. Die Anbindung mit dem Pkw in die Münchener Innenstadt, zum Flughafen sowie zu anderen Ziele in und um München, ist durch den Mittleren Ring als hervorragend zu bezeichnen.
Sonstige Angaben
Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,76 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen