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2 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Wintergarten
Kaufpreis: € 220.000,00
Wohnfläche: ca. 60 m²
Zimmer: 2
Einbauküche, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 220.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt.
Hausgeld: € 198,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 60 m²
Zimmer: 2
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 130.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Großzügig geschnittene 2 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Wintergarten befindet sich in einer kleinen Wohnanlage mit 35 Wohnungen und ebenso vielen PKW Abstellplätzen in einer Tiefgarage.
Diese schöne Wohnung mit einer Wohnfläche von 60 m² ist gut geschnitten. Über das 21,3 m² große Wohnzimmer erreicht man die Küche und den Wintergarten, hier befinden sich keine Dachschrägen. Das große Schlafzimmer und das Bad mit Badewanne vermitteln durch die Dachschräge eine gemütliche Stimmung. Da der Bereich zwischen einem und zwei Meter Deckenhöhe und der nicht beheizte Wintergarten nur zur Hälfte der Wohnfläche zugerechnet wird, verfügen die Räume über ca.70 m² einer Nutzfläche.
Die Wohnanlage wurde 1994 in massiver Bauweise erstellt. Die zentrale Gasheizung versorgt das Objekt mit Wärme und Warmwasser, der Verbrauch wird mittels Heizkostenverteiler und Wasserzählern erfasst.
Ausstattungsbeschreibung
Die sehr gepflegte Wohnung besitzt rundum Isolierfenster. Am Boden ist überall ein sehr gepflegtes Laminat verlegt. Die Einbauküche ist modern und bietet eine Vollausstattung an Großgeräten, wie z.B. auch eine Spülmaschine und einen Kühlschrank. Das Badezimmer besitzt ein eigenes Fenster sowie eine Badewanne und einen Waschmaschinen- und Trocknerstellplatz und ist ganz in weiß ausgestattet. Im Untergeschoss finden Sie noch einen großen Fahrradraum und eine große Waschküche mit Gemeinschaftsmaschinen. Zu der Wohnung gehört noch ein großer Einzelstellplatz in der Tiefgarage des Hauses.
Lage
Taufkirchen gehört zu den bevorzugten Wohnlagen im Süden von München, da Sie durch den von Ihrer Wohnung gut erreichbaren S-Bahn-Anschluss sehr schnell und bequem in die Innenstadt von München gelangen. Gleichzeitig wohnen Sie direkt in der erholsamen Natur des schönen Münchner Umlandes.
Die Gemeinde Taufkirchen im Landkreis München kann auf eine über 850-jährige Geschichte zurückblicken. Heute ist sie eine lebendige Gemeinde mit einem ansprechenden Wohnumfeld. Taufkirchen bietet Ihnen alle Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe, die Sie für das tägliche Leben benötigen. Sportanlagen und das Kulturzentrum Ritter-Hilprand-Hof sowie Biergärten und nahe Ausflugsziele runden Ihre Freizeitmöglichkeiten ab.
Taufkirchen liegt an der Bahnstrecke München Ost - Deisenhofen (S-Bahn Linie 3). Zudem verbinden mehrere Buslinien Taufkirchen mit den Nachbargemeinden und der Stadt München.
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine:
Bitte, rufen Sie uns an.
Ansprechpartner: Herr I. Matkovskyi
Mobil:0172 8239767
E-Mail:[email protected]