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2-Zimmer Dachgeschosswohnung ! Kurfürstendamm - 1A Lage! 1

Preis: 299.000,00
Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 1 September, 11:51
Aufrufe: 1
ID: DynGzlQ4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 299.000,00

Wohnfläche: ca. 65 m²

Zimmer: 2

Lift

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 299.000,00

Käuferprovision: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an. Hausgeld: € 198,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 65 m²

Zimmer: 2

Etage: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1890

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 98.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Es handelt sich hierbei um eine vermietete, 65m² große Zweizmmerwohnung im Dachgeschoss des Vorderhauses. Sie ist Teil eines Wohn- und Geschäftshauses und überzeugt mit einem komfortablen Schnitt.

Bereits beim Betreten der Wohnung lässt sich feststellen, dass es sich hierbei um eine gemütliche und helle Wohnung handelt, die mit Ihrem Altbaucharme beeindruckt.
Die Wohnung verfügt über zwei separat begehbare Zimmer, ein Duschbad und eine Küche.

Diese Wohnung ist seit Juli 2001 vermietet und dient somit als Kapitalanlage.

Lage

Der Kurfuerstendamm 132a im Berliner Stadtteil Charlottenburg stellt eine der zentralsten Gegenden der Hauptstadt dar.

Das Gebiet zählt aufgrund seiner facettenreichen Freizeitmöglichkeiten, zu einem attraktiven Wohnziel für Jung und Alt. Das Leben dort hat etliche Restaurants und Cafés zu bieten, die alle fußläufig zu erreichen sind (z.B. am Adenauer Platz). In unmittelbarer Nähe befinden sich alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.

Der Kurfuerstendamm gilt als einer der begehrtesten Wohnlagen Westberlins.

Die Anbindung der öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die regelmäßig fahrende S-Bahn (S-Bhf Halensee), welche in einer Gehminute zu erreichen ist, sichergestellt. Zudem ergänzen regelmäßig fahrende Busse den Bahnverkehr.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen

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