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2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in kernsaniertem MFH Höchstadt/Aisch OT Etzelskirchen

Preis: 124.500,00

Region: Höchstadt a.d.Aisch, Bayern

Anzeige vom: 2 August, 7:08

ID: K6aw0lYy

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 124.500,00

Wohnfläche: ca. 63 m²

Zimmer: 2

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 124.500,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MWSt inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 63 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1950

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 104.80 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Die ca. 63 m² große Dachgeschosswohnung befindet sich in einem 3-Familienwohnhaus in einem Ortsteil von Höchstadt/Aisch. Das helle Studio mit herrlichem Ausblick in die Natur unterteilt sich in den Wohnbereich mit Kachelofen, einem Arbeitsplatz am großen Fenster und einer wunderschönen Einbauküche. Das Schlafzimmer hat einen direkten Zugang zum Tageslichtbad, das mit einer gemütlichen Badewanne über Eck ausgestattet ist.
Im Keller befinden sich dann die gemeinsame Waschküche, der Heizungsraum und drei weitere Kellerräume. Der Wohnung sind ein Kelleranteil, sowie ein Stellplatz zugeordnet. Die Kelleraufteilung und die Aufteilung des Gartens erfolgt nach Bedarf und Wunsch.

Lage

Das Wohnhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Lage im Ortsteil Etzelskirchen der Stadt Höchstadt an der Aisch, einer mit ca. 13000 Einwohnern großen Stadt mit ausgezeichneter Infrastruktur in Mittelfranken. Diverse Facharztpraxen und ein städtisches Krankenhaus sichern die medizinische Versorgung. Groß- und Einzelhandel, sowie Supermärkte decken den täglichen Lebensbedarf. Grundschule und Kindergärten sind in Etzelskirchen ansässig, weiterführende Schulen werden in Höchstadt besucht. Sehr gute Verkehrsanbindungen an die A3, A6 und A9 sind vorhanden, regelmäßige Busverbindungen nach Erlangen und Herzogenaurach sind auch gegeben. Verschiedene Vereine und Freizeiteinrichtungen runden das Angebot der aktiven Freizeitgestaltung ab.

Sonstige Angaben

Dieses 3-Familienwohnhaus wurde im Jahr 1950 auf einem ca. 440 m² großen Grundstück erbaut und zwischen 2012 und 2014 vom Keller bis zum Dach umgebaut und kernsaniert. Gleichzeitig stehen die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss zum Verkauf.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Energieversorgung mit alternativen Energien, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 1.00

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