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2-Zimmer Dachgeschosswohnung in Eimsbüttel

Preis: 610,00

Region: Hamburg, Hamburg

Anzeige vom: 1 September, 6:38

ID: VyVj0Pyq

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Kaltmiete: € 610,00

Wohnfläche: ca. 47.9 m²

Zimmer: 2

bezugsfrei ab: 01.10.2016

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 610,00

Warmmiete: € 740,00

Nebenkosten: € 130,00

Kaution: € 1.000,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 47.9 m²

bezugsfrei ab: 01.10.2016

Zimmer: 2

Etage: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1961

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die Wohnung verfügt über ein Wohn- und ein Schlafzimmer. Das Bad ist in 2 Zimmern aufgeteilt, ein WC und ein Badezimmer mit Dusche. Die Küche ist voll ausgestattet und wurde 2012 erneuert. Ebenfalls 2012 wurden die beiden Zimmer und der Flur mit hellem Laminatboden ausgelegt. Die Wohnfläche nach DIN unter Abzug der Bodenfläche unter den Wandschrägen beträgt 47,9 m2. Die Bodenfläche insgesamt (entspr. der Heizfläche) beträgt 56,7 m2. Das Dach des Hauses wurde im April 2015 neu gedämmt nach KfW Standards. Die Dachflächenfenster wurden ebenfalls 2015 erneuert und sind mit Rollos versehen. Das Wohnklima entspricht deshalb den neuesten Standards.

Sämtliche Türen in Holz weiß lackiert. Isolierverglaste Velux-Fenster. Laminatfußböden im Wohnraum, Flur und Schlafraum. Fliesenfußböden in Küche und Bad.
Im Wasch- und Trockenkeller stehen den Hausbewohnern gegen Gebühr eine Waschmaschine und ein Trockner zur Verfügung.
Das Haus wird durch eine automatische Gas-Zentralheizungsanlage ganzjährig beheizt. Alle Heizkörper sind mit Thermostatventilen ausgestattet. Zentrale Warmwasser-versorgung. Kalt- und Warmwasseruhren.

Ausstattungsbeschreibung

Kabelfernsehanschluss

Lage

Das 10-Familienhaus liegt ruhig, zentral und verkehrsgünstig in (30 km/h) verkehrsberuhigter Sackgasse in Eimsbüttel. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen etc. in unmittelbarer Nähe. In wenigen Minuten sind Parks und Ortskern erreicht. 2 Minuten Fußweg zur U-Bahn Emilienstraße. Stadt-Fahrräder-Station in ummittelbarer Nähe.

Sonstige Angaben

Courtage: entfällt, da direkt vom Vermieter angeboten wird

Verfügbar ab Oktober 16, Besichtigung nach Vereinbarung, voraussichtlich werden für den 7.9. abends Termine vergeben.

Anfragen nur per Email. Da die Wohnung in einer beliebten Gegend liegt, kann es sein, dass nicht alle Emails beantwortet werden können. Aussagekräftige Bewerbungen werden daher bevorzugt behandelt.

Stichworte:
Gesamtfläche: 56,70 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hamburg

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