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2 Zimmer Dachgeschoss am Europaviertel 1
Kaufpreis: € 199.000,00
Wohnfläche: ca. 58.8 m²
Zimmer: 2
Lift, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 199.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5.95 %
Hausgeld: € 390,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 58.8 m²
Zimmer: 2
Etage: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1958
Renovierungsjahr: 2002
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 185.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Diese im Dachgeschoss gelegene und sehr helle Zwei Zimmer Wohnung begeistert durch die Raumhöhe und den tollen Grundriss sofort.
Ein sehr großes Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich stellen das Herzstück der Wohnung dar. Die offenen Stützbalken und die großzügigen Fenster laden Sie ein, nach Hause zu kommen. Das Tageslichtbad ist sehr gepflegt und ausreichend groß für zwei.
Im Schlafzimmer findet ein Doppelbett und ein großer Schrank Platz.
Diese Wohnung hat einen großen Keller,einen Außenstellplatz und ist aufgrund der zentralen Lage als Kapitalanlage, Pendlerwohnung
oder zum Eigennutz gleichermaßen interessant.
Ausstattungsbeschreibung
// Aufzug
// Vollständig Renoviert
// Tageslichtbad
// Außenstellplatz
Lage
Die Wohnung befindet sich am Rande des Ortsteils Gallus mit direktem Zugang zum Europaviertel.
Im Europaviertel sollen die Grundlagen für eine nachhaltige Stadt- und Flächenentwicklung im Sinne einer Green City geschaffen werden. In der Wettbewerbsaufgabe für die Gestaltung des Europagartens wurde ausdrücklich eine ökologische Orientierung gewünscht. Die Aufgabe lautete, den Typus eines Stadtgartens der Zukunft zu schaffen, der als Ort der Begegnung und Kommunikation, als Aufenthalts-, Bewegungs- und Entspannungsort dienen kann. Der Park soll für das Europaviertel und die angrenzenden Stadtteile ein Anziehungspunkt sein.
Im Europagarten wird eine großzügige baumbestandene Promenade entstehen. Sie dient auch als Ausgleich für die Kaltluftschneise, die die Gleisfläche des ehemaligen Güterbahnhofs bildete. Neben heckengeschützten Sitzbereichen und großen Wiesen ist ein Areal mit Wasserbecken und Pflanzungen im westlichen Teil des Parks geplant. Mehrere Spielbereiche laden Kinder zum Austoben ein.
Zu Frankfurts Shopping Mall Nr 1, der Skyline Plaza, sind es nur 1,5 km. Dort haben Sie alle Marken-Shops der Extraklasse, ein Bus fährt Sie direkt dorthin. Fußläufig erreichen Sie einen REWE Supermarkt, in dem Sie alle Dinge des täglichen Lebens finden. Die S-Bahn-Haltestelle Galluswarte ist ca. 10 Minuten zu Fuß entfernt. Sie haben Anschluss an die S-Bahnen Nummer 3, 4, 5 und 6. Zum Frankfurter Hauptbahnhof fahren Sie etwa 7 - 10 Autominuten, die Verbindung zu allen wichtigen Autobahnen haben Sie über das Westkreuz, das ebenfalls nur wenige Minuten entfernt ist. In Kürze gibt es in der Europaallee auch eine Anbindung an die Bahn, die Sie direkt zum Hauptbahnhof und von dort in jedes Stadtviertel Frankfurts bringt. Auf der Europa-Allee befindet sich ein Steakhaus, ein Italiener und ein asiatisches Schnellrestaurant. Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheken, etc. sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Sonstige Angaben
SDI Stefan Dieler Immobilien GmbH Inhabergeführt und mit rund 24 Jahren Markterfahrung in Frankfurt/Main und im gesamten Rhein-Main-Gebiet. 2014 ausgezeichnet vom Wirtschaftsmagazin Capital als Top 3 Makler in Frankfurt. Seit 1992 vermitteln wir als kompetenter Partner im Auftrag unserer Kunden und haben uns auf den Verkauf und die Vermietung von Wohn-Immobilien (Eigentumswohnungen, Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, Wohn- und Geschäftshäuser) und Grundstücken in Frankfurt/Main und im gesamten Rhein-Main-Gebiet spezialisiert. Zudem sind wir schwerpunktmäßig auch in der Projektierung von Neubauten und in der Bauträger-Beratung tätig. Seit vielen Jahren haben wirerfolgreiche Kooperationen mit mehreren namhaften lokalen Bauträgern. Die erfolgreiche Begleitung vieler Neubau-Projekte bei denen wir alle bis zur letzten Einheit verkauft haben sind unser besonderer Qualitätsbeweis, sowohl auf der Käufer- als auch Verkäuferseite.Unsere Dienstleistungsqualität bedeutet für Sie: individuelle Beratung mit hoher Professionalität, Seriosität, Diskretion, Service und Verlässlichkeit. Zufrieden sind wir erst dann, wenn Sie es sind. Kommen Sie gerne auf uns zu und wir beraten Sie gerne in den Bereichen: Bewertung von Immobilien / Individuelle Beratung / Verkauf und Vermietung / Neubauprojektierungen / Finanzierungsberatung / Optimierung von Immobilien
Stichworte:
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 40, Bundesland: Hessen