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2 Zimmer Atelier-Wohnung im Dachgeschoss in ruhiger Lage mit Parkettboden 1

Preis: 529,00
Region: Hamburg, Hamburg
Anzeige vom: 4 September, 11:51
Aufrufe: 3
ID: vyjl33P6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 529,00

Wohnfläche: ca. 57 m²

Zimmer: 2

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 529,00    

Warmmiete: € 669,00

   

Nebenkosten: € 70,00

Heizkosten: € 70,00

Kaution: € 1.587,00

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 57 m²

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Zimmer: 2

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 140.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Die zur Vermietung angebotene 2 Zimmer Atelier-Wohnung liegt im 3.Obergeschoss / Dachgeschoss eines gepflegten Rotklinker Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung hat einen extravaganten Zuschnitt und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 57 m². Die Grundfläche der Wohnung ist deutlich größer (durch die Dachschrägen), somit wirkt die Wohnung großzügiger und geräumiger.
Der hinter dem Haus gelegene Garten kann von den Mietern des Hauses mitbenutzt werden.

Es handelt sich hier um eine charmante Dachgeschosswohnung mit Ateliercharakter, die sich folgendermaßen aufteilt: Wohnzimmer mit integrierter Einbauküche, Schlafzimmer, Badezimmer, Flur und Abstellkammer.
Man betritt die Wohnung über den Flur, von dem das Wohnzimmer, Bad und kleine Abstellkammer abgehen.
Die Einbauküche ist offen in das Wohnzimmer integriert. Sie ist ausgestattet mit Ober- und Unterschränken, Arbeitsplatte, Einbauspüle, Elektroherd mit Cerankochfeld und Backofen. In der Küche ist eine Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine oder Geschrirrspüler vorhanden.
Das Schlafzimmer geht ab vom Wohnzimmer und hat wie das Wohnzimmer Dachschrägen.
Das Wohnzimmer ist L-förmig geschnitten und recht geräumig.
Durch die Dachschrägen ist die Grundfläche der Wohnung größer als die angegebene Wohnfläche von 57 m², dadurch wirkt die Wohnung einfach großzügig.
Das Badezimmer ist innenliegend und mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Im Bad ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden.
Die Wohnung ist mit einem schönen Parkettboden ausgestattet (neu 2012).
Im Keller gibt es eine Waschküche, in der eine Waschmaschine zur Nutzung zur Verfügung steht (Münzeinwurf) sowie einen Trockenkeller, den die Mieter des Hauses gemeinschaftlich nutzen können.
Wasser und Strom rechnet der Mieter direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen ab.

Lage

Die Eggersweide ist eine ruhige Wohnstraße, 30 km/h Zone und liegt in Farmsen-Berne
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in geringer Entfernung und auch das Einkaufszentrum Farmsen sowie die U-Bahnstation Farmsen ist zu Fuss schnell erreicht.

Sonstige Angaben

Wasser und Strom sind vom Mieter separat zu bezahlen.
Im Mietvertrag wird eine Mieterhöhung nach 2 und nach 4 Jahren um jeweils € 30,-- festgelegt.
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht, ohne Gewähr.
Das Angebot ist freibleibend. Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung sind vorbehalten.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg

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