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2 Zimmer Appartement mit vielen Optionen 1
Kaufpreis: € 29.000,00
Wohnfläche: ca. 64 m²
Zimmer: 2
Einbauküche, Behindertengerecht
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 29.000,00
Käuferprovision: 5.0 % inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 64 m²
Zimmer: 2
Etage: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1969
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 116.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Bei der Eigentumswohnung handelt es sich um ein Seniorenwohnheim/Altenpflegeheim, die Residenz Humboldthöhe.
Die zu vermittelnde Wohnung verfügt über ca. 64 qm Wohnfläche mit folgender Aufteilung:
Wohnbereich mit Ausgang auf den Aussichtsbalkon, Schlafzimmer, Küche und Badezimmer.
In der Residenz finden Sie Freizeiteinrichtungen, Arzt- und Massagepraxen, Restaurants uvm. Des Weiteren sind in dem Objekt ca. 55 Pflegeeinheiten und ca. 251 Wohneinheiten.
Die Anlage wird stetig im Rahmen der Möglichkeiten der Betreibergesellschaft modernisiert. Die Wohnung wurde vor 2 Jahren umfangreich renoviert.
Mietzahlungen/Jahr:
2015: 421,83 EUR
Die Wohnung ist noch bis 2020 über den Betreiber vermietet. Eine Fremdvermietung bzw. Eigennutzung ist NICHT möglich!!
In Zukunft sind höhere Pachteinnahmen zu erwarten, da sich die Wirtschaftlichkeit der Residenz Humboldthöhe deutlich verbessert hat.
Ausstattungsbeschreibung
Elektronachtspeicherheizung,
Die Warmwasserversorgung läuft dezentral über Durchlauferhitzer,
Eingangsfoyer mit elektrischer Glasschiebeanlage,
Holzrahmen mit Isolierverglasung,
Aufzugsanlage mit 4 Aufzügen,
Lage
Die von uns angebotene Immobilie befindet sich in einer sehr schönen und ruhigen Aussichtslage von Vallendar. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten ( Schwimmbad, Tennis, Sportplatz..) sind fußläufig zu erreichen.
Die Stadt Vallendar, rechtsrheinisch gelegen, verfügt über sehr gute Infrastruktur. Vor Ort finden Sie Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergarten und ärztliche Versorgungseinrichtungen.
Attraktives Wohnumfeld, Nähe zu Koblenz und der
wunderschöne Rheinblick zeichnen die Stad aus. Es verwundert nicht, dass Vallendar als Wohnlage sehr begehrt ist. Die Koblenzer City erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem PKW oder dem Bus. Die Anbindung an die Autobahn A48 und die A61 ist sehr gut, die B42 verläuft entlang des Ortes.
Sonstige Angaben
Die das Objekt betreffenden Angaben erfolgen auf Grund der Informationen des Verkäufers, eine Gewährleistung durch uns wird hiermit ausgeschlossen. Die Nachprüfung obliegt dem Käufer. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Weitere Informationen gerne in einem persönlichen Gespräch.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert