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2-Zimmer Apartment mit Balkon in traumhafter Wohnanlage vermietet

Preis: 113.000,00
Region: Potsdam, Brandenburg
Anzeige vom: 13 August, 6:08
Aufrufe: 2
ID: R1rpErl4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 113.000,00

Wohnfläche: ca. 53.16 m²

Zimmer: 2

Grundstück: ca. 7226 m²

Parkett, Einbauküche, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 113.000,00

Käuferprovision: 7,14% incl.MwSt

Hausgeld: € 198,00

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 53.16 m²

Grundstück: ca. 7226 m²

Zimmer: 2

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1997

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 73.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Lage

Im Herzen von Potsdam, Fahrradentfernung zu allen historischen Stätten. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz mit separatem Teileigentumgrundbuch. Gesamtkaufpreis 120.000,00 € incl. Tiefgaragenplatz. Es handelt sich um ein Erbbaurechtgrundstück. Das Erbbaurecht läuft seit 1997 für 198 Jahre. Derzeitiger Erbbauzins 146 € p.m., Warmmiete 671€, Kaltmiete 549€ Monatlicher Überschuß 405 €. Der Erbbauzins ist steuerlich als Ausgabe zu behandeln. Hervoragende Verkehrsanbindung mit der Tram 92 "Endhaltestelle "Kirschallee" fußläufig.

Sonstige Angaben

4% Rendite:
Top-2-Zimmer-Apartment im 1.OG mit großer Terrasse einer wirklich traumhaft ruhigen und schönen Wohnanlage in Bornstedt. Die Wohnaung ist frisch renoviert und seit kurzem an eine bonitätsstarke Mieterin vermietet.

Raumaufteilung:
Flur, großzügiges Wohnzimmer mit wohnzimmerbreiter Terrasse, schnuckelige Einbauküche, gefliestes Bad, Schlafzimmer, Keller, TG-Einstellplatz

Besichtigungstermine:
Besichtigungen ab 18.30 h wochentags nach telefonischer Abstummung.

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