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2-Zimmer Altbauwohnung zwischen Südparkteich und Grimnitzsee

Preis: 69.000,00
Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 19 Juni, 12:51
Aufrufe: 3
ID: P4DY7DY6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 69.000,00

Wohnfläche: ca. 62.48 m²

Zimmer: 2

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 69.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Provision ist verdient und zahlbar bei Unterschrift unter dem Kaufvertrag und durch den Käufer zu zahlen Hausgeld: € 130,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 62.48 m²

Zimmer: 2

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1910

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 180.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese vermietete Etagenwohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gründeraltbaus aus dem Jahre 1910 bietet sich ideal als Kapitalanlage an. Die Anlagetechnik wurde im Jahr 1995 komplett erneuert: Die Wohnungen verfügen über Gasetagenheizung mit Warmwasseraufbereitung. Der Hauseingangsbereich ist mit originalen Stuck geschmückt und erweckt einen sehr einladenden Eindruck.

Durch angrenzende Sanierungsgebiete wird eine Aufwertung des Umfeldes erwartet, was sich auch auf zukünftige Mietentwicklungen positiv auswirken dürfte.

Die Wohnung ist stark abgewohnt und muss nach Auszug des Mieters vollständig saniert werden. Dies sollte künftige Investoren berücksichtigen.

Lage

Nahverkehrsanbindung: Bushaltestelle sowie Bundesstraße (B5) liegen in unmittelbarer Nähe.
Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie z.B. Cafés, Bars und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Das Einkaufszentrum "Spandauer Arkaden" ist in wenigen Minuten erreichbar.

Öffentliche Parkanlagen und Naturerholungsgebiete, wie der Südpark mit Südparkteich, Grimnitzsee, Havel und die scharfe Lanke sind unweit von dem Haus entfernt. Somit bietet diese Lage einige Erholungsmöglichkeiten, sowie eine flotte Innenstadtanbindung.

Sonstige Angaben

Sie suchen weitere Investitionsmöglichkeiten, dann freuen wir uns auf Ihre Anfragen

Stichworte:
Bundesland: Berlin

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