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2-Zimmer Altbauwohnung in Berlin - Schöneberg!
Kaufpreis: € 149.000,00
Wohnfläche: ca. 69.55 m²
Zimmer: 2
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 149.000,00
Käuferprovision: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an. Hausgeld: € 269,13
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 69.55 m²
Zimmer: 2
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1893
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 149.90 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Es handelt sich hierbei um eine vermietete, 70m² große Zweizimmerwohnung im zweiten OG des Seitenflügels. Sie ist Teil eines Wohn- und Geschäftshauses und überzeugt mit einem komfortablen Schnitt.
Bereits beim Betreten der Wohnung lässt sich feststellen, dass es sich hierbei um eine geräumige Wohnung handelt, welche mit Ihrem Altbaucharme beeindruckt (z.B. Klassischer Stuck an den Decken). Durch einen kleinen Eingangsbereich gelangt man in einen Dielenbereich, von dem alle weiteren Räume abgehen. Zur Rechten befinden sich sowohl die Küche, das schmale, tagesbelichtete Duschbad und dan erste Schlafzimmer, welche über zwei Fenster zum Hof verfügt. Am Ende des Flures befindet sich das letzte Zimmer, welche entweder als Schlafzimmer oder als Wohnzimmer genutzt werden kann.
Die Wohnung ist seit 1987 vermietet und somit als Kapitalanlage geeignet.
Lage
Die Cranachstraße befindet sich in Friedenau: Einem Stadtteil Berlins zwische Steglitz und Schöneberg und stellt eine belebte Gegend der Hauptstadt dar.
Unweit des Hauses befindet sich zum einen der Grazer Platz und zum anderen der große Hans-Baluschek-Park, der zu einem gemütlichen Spaziergang einlädt. Zudem zählt das Gebiet, aufgrund seiner facettenreichen Freizeitmöglichkeiten, zu einem attraktiven Wohnziel für Jung und Alt. Das Leben dort hat etliche Restaurants und Cafés zu bieten, die alle fußläufig zu erreichen sind. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
Die Anbindung der öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die regelmäßig fahrende S-Bahn (S-Bhf Friedenau), welche ca. 2 Minuten fußläufig zu erreichen ist, sichergellt. Zudem ergänzen ständig fahrende Busse den Bahnverkehr.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 69,55 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1