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2-Zi-Wohnung mit großer Terrasse und Gartennutzung in guter Lage
Kaltmiete: € 422,50
Wohnfläche: ca. 66 m²
Zimmer: 2
bezugsfrei ab: sofort
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 422,50Nebenkosten: € 100,00
Kaution: € 1.290,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 66 m²
bezugsfrei ab: sofort
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1958
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 157.10 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
In die sehr charmante, auch seniorengerechte 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse im Erdgeschoss eines sehr ruhigen Objektes mit 4 Einheiten können Sie sofort einziehen und sich wohl fühlen. Die große, überwiegend besonnte Terrasse liegt im Grünen und lädt Sie bei warmen Wetter - wann immer Sie mögen - zur Entspannung und Erholung ein oder aber beispielsweise zu einem gemütlichen Abend mit Freunden.
Die kleine Wohnung mit stilvollem Raumkonzept ist gut geschnitten und trotz Erdgeschosslage sehr hell, mit direktem Blick ins Grüne. Auf ca. 55 qm verteilen sich zwei flexibel nutzbare Räume, wahlweise als Wohn- bzw. Schlafzimmer, jeweils mit Zugang zur großen Sonnenterrasse in schöner Gartenoase. Ein Zimmer ist mit neuwertigen, schönen wohnlichen Fliesen, das andere neu mit Laminat (Pinie mit V-Fuge) ausgelegt. Die geräumige, modern geflieste Diele im Eingangsbereich der Wohnung kann als Essbereich genutzt werden. Sie ist im Deckenbereich mit Einbauspots ausgestattet und bezieht Tageslicht über eine hochwertige Glastür mit Sprossenrahmen zur Küche. Die Fenster sind aus Isolierglas und haben jeweils einen Rollladen. Die Decken sind mit Stuckprofilen ausgestattet. Die stilvollen Holztüren sind antik-lasiert und runden die hochwertige Ausstattung ab.
Das beeindruckend schöne Tageslichtbad wurde komplett erneuert und ist mit einem Sprossenheizkörper, einer Wanne mit Duschvorrichtung, besonderem Waschbecken mit Handtuchhaltern und einem Hänge-WC versehen worden. Die Warmwasserbe-reitung wie auch die Beheizung der gesamten Wohnung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung.
Die Küche ist neuwertig: der Fliesenspiegel mit sehr schönen, anthrazitfarbenen Dekoren, am Boden mit hochpoliertem Feinsteinzeug und cotto-farbenen Einlegern versehen. Anschlüsse für Waschmaschine, Spülmaschine und ein Untertischgerät zur Warmwasseraufbereitung wie auch zahlreiche Steckdosen sind vorhanden. Auf der ca 46 qm geräumigen Terrasse, die nicht nur zur Erholung und z.B. zum Frühstück einlädt, können Sie in der warmen Jahreszeit die Wäsche trocknen; ansonsten steht Ihnen hierzu ein geräumiger, sauberer Keller zur Verfügung, auch zur Aufstellung eines E-Trockners oder anderer Elektrogeräte.
Diese gemütliche Terrassen-Wohnung verfügt über eine Gegensprechanlage und über Radio- und Fernsehanschluss in jedem Wohnraum, wahlweise als Satelliten- und/oder DVBT-Anschluss. In der Betriebskostenvorauszahlung sind 10 EUR Antennenmiete enthalten.
Im Garten befindet sich ein kleiner Schuppen mit teilweise vorhandenem Gartenwerkzeug. Der Garten wurde überwiegend neu angelegt und kann von den Mietern der Wohnung genutzt werden. Und wenn Sie Gartenpflegearbeiten mögen, dann sind Sie richtig in dieser schönen kleinen Gartenoase.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz für 7,50 EUR für die Unterstellung von bis zu 2 Fahrrädern innerhalb der Garage.
Verträge mit Energieträgern (Strom und Gas) sind vom Mieter selbst abzuschließen. Die Betriebskostenvorauszahlung beruht auf einer Schätzung und berücksichtigt teilweise 2 Personen als Mieter.
Ein Energieausweis liegt vor und kann bei Besichtigung eingesehen werden.
Lage
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in gefragter und zentraler Wohnlage von Bockum-Hövel in der Nähe des Krankenhauses. Geschäfte und diverse Dienstleister zur Deckung des täglichen Bedarfes sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten, verschiedene Schulformen, Ärzte und Apotheken sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus oder Bahn) und zur BAB A1 und A2 ist sehr gut. Die Stadtmitte von Hamm ist etwa 7 km, die nächstgrößeren Städte Münster und Dortmund sind ca. 35 km entfernt und sehr gut und schnell erreichbar.
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine:
Bei Interesse bitten wir das Kontaktformular vollständig ausgefüllt an uns zu senden. Nur dann können wir die Objektadresse bekannt geben und evtl. Fotos übersenden. Das Objekt ist für 1 bis 2 Personen geeignet. Wir legen Wert auf freundliche und solvente Mieter, die an einer dauerhaften Anmietung und an der Erhaltung des gepflegten Objektes interessiert sind. Gerne werden wir dann mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Wir beantworten nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare!!