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''2-Zi.-Terrassenwohnung in Münster-Erphoviertel, die gefragte Wohnlage in Münster''
Kaufpreis: € 199.500,00
Wohnfläche: ca. 57.76 m²
Zimmer: 2
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 199.500,00
Käuferprovision: 4,76 % des KP inkl. der zurzeit gültigen MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 57.76 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 186.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Angebot: Verkauf einer interessanten 2-Zimmer-Terrassenwohnung im Erdgeschoss eines Wohnhauses aus dem Baujahr 1972.
Größen/Aufteilung: 57,76 m² Wfl. aufgeteilt in ein Wohnzimmer mit ca. 21,50 m² Wfl., ein Schlafzimmer mit 18,10 m² Wfl., eine Arbeitsküche mit 5,40 m² Wfl. Sowie ein Bad und ein Flur. Zur Wohnung gehören noch eine Garage und ein Kellerraum.
Zustand: Die angebotene Wohnung befindet sich in einem, dem Baujahr entsprechenden Zustand.
Ausstattung: Fliesen in Bad und Küche, Teppichboden in Wohnzimmer und Schlafraum.
Freistellung: Die Wohnung ist derzeit noch vermietet. Sie wird aber zum 01.03.2017 freigestellt!
Kaufpreis: 199.500 €
Resumé: Eine sehr gefragte Lage! Die Aufteilung ist ideal zur Vermietung an eine 2-er WG. Bei einer Neuvermietung werden hier mit Garage 600 € mtl. erzielbar sein. Hier investieren Sie richtig!
Energieausweis: Ausweisart: Verbrauchsausweis, Endenergiewert kwh/(m²a): 186 inkl. Warmwasser, Art des Energieträgers: Gas, Baujahr: 1972, Ausstellungsdatum: 10.10.2007
Um diese hochinteressante Immobilie näher kennen zu lernen, empfehlen wir Ihnen eine Besichtigung vor Ort!
Ausstattungsbeschreibung
Hinweis: Alle Angaben basieren auf Angaben des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.
Courtage: 4,76 % des Kaufpreises inkl. der zurzeit gültigen Mehrwertsteuer, zahlbar vom Käufer/Erwerber an die Firma Kästner Immobilien GmbH & Co.KG, fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Lage
Lage: Münster-Stadt, Erphoviertel die beliebte Wohnlage in der Stadt! Das Erphoviertel ist bekannt durch seine vielen imposanten Jugendstil/Gründerzeit-Denkmalhäuser mit kleinen originellen Geschäften, Läden in den Straßen. In einer kleinen Wohnstraße seitlich bzw. am Anfang des Schiffahrter Damms befindet sich diese kleine gepflegte Eigentumswohnanlage mit 9 Wohnparteien und 5 Garagen. Bis zur City von Münster sind es nur wenige Minuten.
Infrastruktur: Ein Einkaufszentrum mit zwei Supermärkten, Apotheken, Gastronomie und weiteren Geschäften des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Nähe zur angebotenen Wohnung.
Es besteht eine gute Anbindung an das nördliche Münsterland über die Autobahn A1 (AS Greven) sowie an das südliche Münsterland und Ruhrgebiet über die Bundesstraße B54, Autobahnkreuz Münster-Süd (A43/A1). Mit dem Fahrrad werden die Altstadt sowie der Hauptbahnhof in ca. 10 Minuten erreicht. Zum hohen Freizeitwert tragen auch das Stadtbad Ost und die zahlreichen Sportanlagen bei.