Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > Erlangen
2 Zi.-Neubauwohnung mit Balkon als ideale Wertanlage
Kaufpreis: € 205.970,00
Wohnfläche: ca. 44.66 m²
Zimmer: 2
Parkett, Lift, Tiefgarage, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 205.970,00
Käuferprovision: Sie kaufen direkt vom Bauträger!
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 44.66 m²
Zimmer: 2
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets
Heizungsart: Fussboden
Lage
Für Kapitalanleger besteht auf Wunsch die Möglichkeit Ihre gekaufte Wohnung sofort an die Firma Schultheiß zurück zu vermieten (bis zu 10 Jahre).
Ihre sichere (ohne Ausfall- und Leerstandsrisiko-) Nettomiete liegt bei garantierten 12,-€/qm Wohnfläche zzgl. 50,-€/TG-Stellplatz und zzgl. der Mietnebenkosten.
Rundumservice: Wir übernehmen die komplette Abwicklung für Sie!
Sonstige Angaben
Inkl. Schultheiß Familien-Förderung:
Darlehen zu 0,99% Zins über die VR Bank auf Wunsch möglich. Selbst bei Vollfinanzierung. Bonitätsprüfung vorausgesetzt.
Alle abgebildeten Visualisierungen und Grundrisse geben einen vorläufigen Planungs- und Entwurfsstand wieder. Änderungen jeglicher Art bleiben vorbehalten. Sämtliche Angaben dienen ausschließlich der Information und stellen kein vertragliches Angebot dar.
Modern in ländlicher Umgebung:
Naturnah und zentral wohnen Sie in Erlangen -Dechsendorf. Hier entstehen insgesamt 22 individuelle, moderne & hochwertig ausgestattete Wohnungen verteilt auf 2 Häusern in grüner und gewachsener Lage.
»» 1-, 2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen mit großzügigen Privatgärten, Sonnenbalkonen, o. Dachterrassen mit Fernblick
»» Wohnflächen ab 40 m² bis 120 m²
»» Einbauküche mit Geräten dt. Markenhersteller, Fußbodenheizung, bodengleiche Dusche
»» Aufzug & Tiefgarage - stufenfrei ins Eigenheim
»» Massivbauweise - KfW Effizienzhaus 55, Klasse A+
»» u.v.m.
Aufgrund der besonders energiesparenden Bauweise wird jede Wohnung über die KfW-Bank staatlich gefördert (KfW-55 Bauweise inkl. 5.000,-€ Tilgungszuschuss!). Einzelheiten hierzu erfahren Sie natürlich gerne von mir.
.
Wohnkomfort:
»» Lichtdurchflutete Räume durch großzügige & bodentiefe Fenster
»» Echtholzparkett + Fußbodenheizung in allen Wohn- und Schlafräumen
»» Moderne Einbauküche nach Ihrer Wahl mit Geräten dt. Markenhersteller
»» Wellnessbad (bodengleiche Dusche & /oder Badewanne)
»» Sonnenterrassen mit Privatgarten, Balkon oder Dachloggien in Süd-/Westausrichtung
»» elektrische Rollläden
»» Kontrollierte Wohnraumlüftung für ein angenehmes Klima»» Aufzug
»» Tiefgarageneinzelstellplatz
»» eigenes Kellerabteil
* Gerne planen wir die Wohnung nach individuell nach Ihren Wünschen
Beratung & Besichtigung:
Rufen Sie an und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort mit mir oder informieren Sie sich vorab, ich freue mich auf Sie!
Ihre Wohnberaterin Nadja Stilp
Mobil 0176 / 805 99 44 7
Tel. 0911 / 9325307