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2 Zi. Neubau Erstbezug * zentrale & ruhige Innenstadtlage * Südloggia, Aufzug, Garage und mehr...
Kaltmiete: € 1.050,00
Wohnfläche: ca. 111.87 m²
Zimmer: 2
bezugsfrei ab: 01.02.2017
Parkett, Lift, Garage/ Stellplatz, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.050,00Warmmiete: € 1.330,00
Nebenkosten: € 280,00
Kaution: € 3.150,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 111.87 m²
bezugsfrei ab: 01.02.2017
Zimmer: 2
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 46.71 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Die hier angebotene Etagenwohnung mit ca. 111,87 m2 befindet sich im 2.Obergeschoss eines in 2016 neu erstellten Wohnhauses mit insgesamt acht Wohn- & einer Gewerbeeinheit (Anwaltskanzlei). Die Wohnung bietet neben dem großzügigen Entrée, ein Schlafzimmer mit Ensuite Tageslicht Dusch- & Wannenbad, ein zusätzliches Gäste-WC und einen großzügigen Wohnbereich mit überdachter Loggia in Südlage sowie einen separaten Küchenbereich. Gerne stehen wir Ihnen mit einem persönlichen Beratungs- und Besichtigungstermin zur Verfügung. Sprechen Sie uns an - Wir freuen uns auf Sie.
Ausstattungsbeschreibung
Daten Energieausweis:
Energiewert - 46,71 kWh * Ausweisart: Bedarfsausweis * Energieverbrauch für Warmwasser
enthalten: JA * Befeuerungsart: Gas * Baujahr: 2016
Ausstattung:
Fenster:
Bodentiefe Fensteranlagen (Dreifachisolierverglast) mit elektrischen Rollos sorgen für eine ideale Belichtung und eine angenehme Wohnatmosphäre
Bodenbeläge:
Flur, Wohn-/Essbereich sowie die Küche sind mit beigefarbenen Fliesen im Format 90 x 45 versehen. Der Schlafraum wurde mit einem hellen Eichenparkett ausgestattet.
Innenwände:
Malerflies weiß
Innentüren/Zargen:
Weiße Innentüren & Zargen aus Holz mit Edelstahldrückergarnitur
Das Gäste WC:
Bodenfliesung - beige im Format 90 x 45 / Wandfliesung - weiß im Format 30 x 60 Waschbecken / Hänge WC / Spiegel / Papierhalter / Handtuchhalter
Das Dusch- & Wannenbad:
Bodenfliesung - beige im Format 90 x 45 / Wandfliesung - weiß im Format 30 x 60 Fenster / Dusche mit Glaskabine / Wanne / 2 Waschbecken / Hänge WC / Handtuchhalterheizung / Spiegel / Papierhalter / Handtuchhalter
Die Loggia:
Überdacht und in Südlage / Außenzapfstelle
Bodenbelag aus WPC (Wood Plastic Composite)
Extras:
Videogegensprechanlage / ein in der Wohnung integrierter Abstellraum / zusätzliche Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine & Trockner im Küchenbereich
Lage
Die Lage zeichnet sich insbesondere durch die Nähe zum Zentrum aus, ohne direkt im Bereich der Fußgängerzone angesiedelt zu sein. Die Infrastruktur ist als hervorragend zu bezeichnen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Sonstige Angaben
Unsere Angebote sind freibleibend. Irrtümer sowie Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Wir sind bemüht alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln, da wir uns hierbei jedoch auf die Information des Vermieters stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr. Innenbesichtigungen können ausschließlich über die CCI GmbH vereinbart werden. Nachdrücklich möchten wir Sie bitten, von nicht vereinbarten Besichtigungen Abstand zu nehmen. Bei Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständiger Adresse bearbeitet werden können.