2 Zi.-Gartenwohnung - KfW55 - in bester Lage von IN-Ringsee für Wohngenießer

Kaufpreis: € 271.300,00

Wohnfläche: ca. 57.7 m²

Zimmer: 2

Parkett, Lift, Stellplätze, Tiefgarage, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 271.300,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 57.7 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe

Heizungsart: Wärmepumpenheizung

Ausstattungsbeschreibung

HIGHLIGHTS:

- KfW 55 - Effizienzhaus
- Herrliche Gartenwohnung mit großem Privatgarten, fast optimal nach Süden
ausgerichtet
- absolut ruhige Lage in der Stadt
- umweltfreundliche, massive Ziegelbauweise

- Personenaufzug vom KG bis DG
- Entkalkungsanlage
- Video - Gegensprechanlage
- elektrische Rolläden

- Markenprodukte von Kaldewei, Vigour und HansGrohe
- Hochwertiges Echtholz-Verlege-Parkett

- kontrollierte, dezentrale Wohnraumlüftung
- Beheizung mit Wärmepumpe
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Räumen

- Fenster und Türen im EG und Balkone mit erhöhtem Einbruchschutz
- elektrische Rolläden mit Hochschiebeschutz

- überbreite Stellplätze zum bequemen Einparken auch für größere Fahrzeuge
- Vorbereitung für jeden TG-Stellplatz für den Anschluss einer Starkstromsteckdose
für E-Autos

Verschiedene Grundrissvarianten möglich.
Souterrain-/Maisonette/DG-Varianten auf Anfrage.

Individuelle Planungswünsche können noch berücksichtigt werden.

Ausführung der Arbeiten mit bewährten Handwerksfirmen aus der Region.

Objektfertigstellung und Bezugsfertigkeit ca. Mitte 2017.

Lage

EXCLUSIVES MFH MIT 11 EIGENTUMSWOHNUNGEN IN INGOLSTADT - RINGSEE

Anspruchsvolle, moderne Architektur.
Hervorragende Wohngegend mit guter Infrastruktur.

In bevorzugter, zentraler Lage von Ingolstadt-Ringsee entstehen in einer kleinen Wohnanlage 11 Wohnungen.

Alle Wohnungen verfügen über eine Dachterrasse bzw. Balkon oder einen privaten Garten mit vorwiegend optimaler Südausrichtung. Perfekt geplante Grundrisse mit Wohnflächen zwischen 57 m² und 87 m² bieten Ihnen maximalen Wohnkomfort und Gestaltungsspielraum.

Mit dem schwellenlosen Aufzug erreichen Sie aus jeder Wohnung die großzügige Tiefgarage mit ausschließlich Einzelstellplätzen in Überbreite.

Die Ansprüche in der Konzeption der Gebäude- und Anlagetechnik entsprechen höchsten Maßstäben.
Die Ausstattung lässt dank Echtholzparkett, Fußbodenheizung in allen Räumen, 3fach-Verglasung, eklektischer Rollläden, Videogegensprechanlage, einbruchhemmende Fenster und Vielem mehr kaum Wünsche offen.

Genießen Sie die Vorteile eines absolut ruhigen und städtischen Wohnbezirks der dabei gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung an das Nahverkehrsnetz bietet.

Kein Neubauviertel, kein Straßenlärm sondern ein gewachsenes Umfeld, bestehend meist aus Einfamilienhäusern mit großen Grundstücken und wenigen kleineren MFH.

Trotz der ruhigen Lage erreicht man die Bundesstraßen B13/B16, die Autobahnanschlusstelle Ingolstadt-Süd und den Ingolstädter Hauptbahnhof in nur wenigen Fahrminuten.

Im direkten Umfeld befinden sich außerdem:
Kindertagesstätten, Grundschulen, Bushaltestellen, Einkaufsmöglichkeiten

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind ca. Angaben, freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Je nach Stand der Planung können sich bei der Verwirklichung noch Änderungen ergeben. Für die tatsächliche Art und den Umfang der Ausführungen ist allein der später beurkundete Kaufvertrag mit sämtlichen Anlagen und Bezugnahmen maßgebend und verbindlich. Abbildungen von Wohnungen, Häusern sowie der Wohnanlage insgesamt, sind immer als künstlerische Illustration zu verstehen. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name, Postanschrift und Telefonnummer) möglich ist!!!

Gerne informieren wir Sie auch in einem persönlichen Gespräch. Kommen Sie einfach auf uns zu, wir freuen uns auf Sie!

Hinweis zum Energieausweis:
Das Objekt befindet sich in Planung, der endgültige Energieausweis liegt noch nicht vor.

Käuferprovision:
prov.frei
Keine zusätzliche Käuferprovision