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2-Zi. ETW mit Seeblick und historischem Charme

Preis: 335.000,00
Region: Feldafing, Bayern
Anzeige vom: 16 August, 1:02
Aufrufe: 1
ID: xy5jXLw4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 335.000,00

Wohnfläche: ca. 67 m²

Zimmer: 2

Lift

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 335.000,00

Käuferprovision: 3,57%

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 67 m²

Zimmer: 2

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1889

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 179.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

- Lage nahe des Westufers des Starnberger Sees
- ca. 10 Minuten Fußweg zum Strandbad Feldafing
- großer Balkon mit herrlichem Seeblick
- ruhige Wohnung im 2. OG
- Lift Baujahr 1979
- letzte Renovierung Dach und Garage in 2009
- Bad und Küche aus 1986
- gesamtes Gebäude in 1979 kernsaniert
- Fußboden in hellem Laminat in Holzoptik
- helles und großes Wohn- und Arbeitszimmer
- 1 Duplexstellplatz (oben)
- Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar
- S-Bahn Station Feldafing nur 10 min zu Fuß entfernt
- zur Zeit vermietet
- Energieverbrauchsausweis
- Endenergieverbrauchskennwert: 179 kWh /(m²a)
- Energieträger: Gas
- Baujahr Gebäude: 1889

Lage

Feldafing am Westufer des Starnberger Sees zählt zu einem
der beliebtesten Wohnorte am Starnberger See. Eine
ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen und Kindergärten
sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden
Sie im Ort. Mit der S-Bahn oder mit dem Auto erreichen Sie
die Innenstadt von München in ca. 45 Minuten, der Schulbus
zur Munich International School fährt ca. 20 min. Feldafing
bietet ein breit gefächertes Freizeit- und Kulturangebot.
Wassersportfreunden, die schwimmen, segeln, tauchen,
rudern etc. möchten, öffnet sich hier ein wahres Paradies. Der
Feldafinger Golfplatz bietet zwischendurch Abwechslung auf
dem Green. Im Winter erreicht man die Skigebiete rund um
Garmisch-Partenkirchen in weniger als einer Stunde mit dem
Auto oder der Deutschen Bahn (Haltestelle Tutzing). Auch
gastronomisch lässt Feldafing keine Wünsche offen: Das
Hotel Kaiserin Elisabeth oder das Forsthaus am See
verwöhnen die Gäste mit einer überregional bekannten
Küche.

Sonstige Angaben

Courtagepassus
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den
Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller
Vertragsabschluss) verdient und fällig. Vorstehende Provision ist in den Kaufvertrag
aufzunehmen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei
Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, die Engel & Völkers
München GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien GmbH ) und ggf.
deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem
Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).Wir sind berechtigt, mit der anderen
Vertragspartei eine Honorarvereinbarung zu treffen. Alle Angaben sind ohne Gewähr
und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur
Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit,
Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und
Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen
Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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